澳洲買房，選自建房還是成品房？

近年來廣受澳洲移民追捧的自建房市場逐漸開始得到了越來越多中國買家的關(guān)注與青睞。
 

但其相對繁冗的審核程序與建造過程卻讓許多來自中國的置業(yè)者望而卻步，自建房本身所擁有的優(yōu)缺點(diǎn)卻很少被總結(jié)。

自建房最突出也是最吸引置業(yè)者的一點(diǎn)便是它所提供的自由設(shè)計(jì)與建造的可能性。從土地選擇到房屋構(gòu)造，從建造材料到家電家具，從外墻設(shè)計(jì)到室內(nèi)裝潢，充滿個(gè)性化的建造過程能夠滿足每一個(gè)追求與眾不同與渴求定制服務(wù)的置業(yè)者。

自建房每一步建造開支的透明與有效使用，以及購房者對建造全程所有開支的監(jiān)控與可控性，卻是眾多購買成品房的買家所無法獲得的。

 

同時(shí)，由于澳大利亞政府規(guī)定自建房的購房者只需要支付土地部分的印花稅（不需支付房屋建造部分），所以在澳大利亞買地建房還可以額外為購房者省下一筆不小的稅費(fèi)支出。

 

對于想把更多創(chuàng)新、科技元素加入到自家裝潢與設(shè)施中的購房者，自建房同樣是你不二的選擇。有別于一切都已“塵埃落定”的成品房，自建房的建造商們可以根據(jù)購房者的設(shè)計(jì)需求，加之以其專業(yè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)理念，將時(shí)下最in的設(shè)計(jì)元素添加到你全新打造的房產(chǎn)之中。

　　

除此之外，采用最新科技更加環(huán)保的供暖、空調(diào)、管道設(shè)施及節(jié)能電器也可以在減少污染、保護(hù)環(huán)境的同時(shí)，還能為你節(jié)約下不小的一筆能源支出。

 

選擇自建房需要注意的兩點(diǎn)

　　

由于很多建造商在初期報(bào)價(jià)時(shí)常常無法考慮到所有的建造細(xì)節(jié)，所以自建房在建造過程中容易出現(xiàn)由于隱形或額外費(fèi)用，從而導(dǎo)致購房者預(yù)算超支甚至嚴(yán)重超支的情況。

　　

對此，我們建議選擇自建房的購房者在與建造商進(jìn)行前期計(jì)劃制定時(shí)，盡可能詳盡的向建造商咨詢整個(gè)建造過程中會(huì)產(chǎn)生的開支與隱藏費(fèi)用，同時(shí)確認(rèn)其提供的報(bào)價(jià)是否為最終所支付的價(jià)格。

　　

交付時(shí)間是一個(gè)令很多自建房房主們頭疼的問題，其主要原因是由于其不斷延長的工期所帶來的預(yù)算壓力與不確定性。

　　

往往經(jīng)驗(yàn)豐富的建造團(tuán)隊(duì)會(huì)從專業(yè)的角度對每一個(gè)建造環(huán)節(jié)進(jìn)行工期與預(yù)算的合理評(píng)估。

　　

在設(shè)計(jì)建造的每個(gè)階段確保與購房者進(jìn)行密切的溝通與互動(dòng)，同時(shí)還會(huì)保證所有建造采購信息的誠實(shí)透明，讓購房者時(shí)刻都能掌握房屋的真實(shí)建造進(jìn)度與完成情況。