愛(ài)爾蘭的投資環(huán)境有多牛？

雖然愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去五年經(jīng)歷了強(qiáng)勁復(fù)蘇，租金和收益率快速收復(fù)金融危機(jī)前的失地，但愛(ài)爾蘭地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和運(yùn)作與2007年已全然不同。

如今，愛(ài)爾蘭被認(rèn)為是全球最透明和最有效的投資房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，有著明智的風(fēng)控方法，穩(wěn)定和安全的收入來(lái)源不斷增加，而不是關(guān)注資本投機(jī)。

2018年第三季度愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)同比上漲7.21％

2018年第二季度住宅地產(chǎn)價(jià)格同比增長(zhǎng)7.21％，2018年第二季度同比增長(zhǎng)11.46％，2018年第一季度增長(zhǎng)12.4％，2017年第四季度增長(zhǎng)11.68％，2017年第三季度增長(zhǎng)11.74％。

最新一季度，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)增長(zhǎng)1.6％。 愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)飆升主要受到強(qiáng)勁需求和供應(yīng)短缺的推動(dòng)。

2017年歐盟經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快

根據(jù)歐盟委員會(huì)的數(shù)據(jù)，去年愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率約為7.2％，2016年GDP增長(zhǎng)率為5.1％，2014年為25.5％（顯然是統(tǒng)計(jì)上的假象），2014年為8.3％，2013年為1.1％。

強(qiáng)勁的增長(zhǎng)主要得益于名義上遷移到愛(ài)爾蘭的公司，如佩里戈公司和爵士制藥公司，他們受到愛(ài)爾蘭高度開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)以及12.5％的相對(duì)較低的稅收倒置率吸引而遷移到愛(ài)爾蘭。不算跨國(guó)公司的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然預(yù)計(jì)約為4.9％ —— 整個(gè)歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的兩倍。

近期，歐盟委員會(huì)已將對(duì)愛(ài)爾蘭2018年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)從最初的5.6％上調(diào)至7.8％，主要得益于跨國(guó)公司的活動(dòng)，以及強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場(chǎng)和建筑投資。

新一波的專(zhuān)業(yè)房東正在通過(guò)為租戶提供高質(zhì)量，管理完善的住宿以及24小時(shí)維護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)禮賓服務(wù)和居民俱樂(lè)部等一系列配套服務(wù)來(lái)快速改變這種不良印象。這些為租戶提供了多樣生活方式，租戶顯然十分贊成。 相關(guān)的租期數(shù)據(jù)顯示，租戶仍然是一個(gè)專(zhuān)業(yè)擁有和管理的單位，比傳統(tǒng)的私人購(gòu)房出租單位租期長(zhǎng)三倍。

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