希臘購房移民費用清單，你的錢都花在這些地方，別被蒙了！

近年來，隨著“一帶一路”利好政策，以及歐洲經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，許多高凈值家庭和投資者把目光轉(zhuǎn)向了歐洲國家。

歐洲國家以優(yōu)厚的社會福利聞名，而且擁有舒適的居住環(huán)境和世界一流的教育。在《2018胡潤中國投資移民白皮書》中，希臘成為移民界的“黑馬”，在最適合高凈值人群移民和最受青睞移民目的地的排名中，位列全球前十，受到越來越多投資者的歡迎！

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產(chǎn)；審批速度快，流程簡單，6-8個月就可辦理完畢；希臘身份含金量高，可暢行26個申根國家。那么除了支付房產(chǎn)金額外，還有其他哪些費用呢，小編就給大家詳細的盤點一下。

1、房產(chǎn)交易稅

如申請人購買的房產(chǎn)是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3%，那么以25萬歐元的房產(chǎn)為例，需繳納7500歐元的交易稅即可。交易稅繳納給希臘稅務(wù)局，與房款一同支付。

有一點請注意，如果購買2006年以后的房產(chǎn)，交易稅不需要繳納，但是要繳納房價24%的增值稅。

2、房產(chǎn)市政稅

房產(chǎn)市政稅為房產(chǎn)交易稅的3%，還是以25萬歐元的房產(chǎn)為例，7500歐元房產(chǎn)交易稅，需繳納3%的市政稅也就是225歐元，這筆費用也是繳納給希臘稅務(wù)局，與房款一同支付。

3、過戶稅務(wù)登記費

過戶稅務(wù)登記費是按房產(chǎn)數(shù)量來算，100歐元/套，也是繳納給希臘稅務(wù)局，與房款一同支付。

4、房產(chǎn)交易公證費與購房律師費

房產(chǎn)交易公證費與購房律師費大致相同，占房價的1.24%，以25萬歐房產(chǎn)為例，兩者的費用大概為3100歐。房產(chǎn)交易公證費是希臘公證處收取，與房款一起支付。購房律師費是服務(wù)的律所收取，簽署律師協(xié)議時支付。

5、律師授權(quán)公證費

律師授權(quán)公證費，這是按照授權(quán)書頁數(shù)計算的，大約在100歐元左右，此費用是公證的律所收取。

6、房產(chǎn)土地注冊費

房產(chǎn)土地注冊費約占房價的0.74%左右，還是以25萬歐房產(chǎn)為例，費用約為1860歐，此費用是希臘土地局收取，與房款一起支付。

1、移民律師費

移民律師服務(wù)費，顧名思義是律所收取，為500歐元/人再加上24%的增值稅。以一家三口為例，就是500*3+500*3*24%=1860歐元。

2、永久居留申請費

永久居留申請費是希臘移民局收取的，自2018年9月12日起，主申請人費用由500歐元上漲至2000歐元/人，附屬申請人150歐/人，18周歲以下可免申請費。

3、永居制卡費

永居制卡費是16歐元/人，此項費用是由希臘移民局收取，在申請時支付。

4、移民醫(yī)療保險

這個是所有家庭成員醫(yī)療保險的費用，每年都得交，費用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇。費用大概為150-250歐元/人/年，根據(jù)投保人的年齡及身體狀況，保險費用會有浮動。

5、材料制作費：翻譯費/公證費/雙認證費等

移民過程中由于語言的差異需要請翻譯，需辦理公證雙認證等均會產(chǎn)生一定的費用，所以此類費用大致為8000元人民幣，收費機構(gòu)為翻譯公司/公證處/外交部領(lǐng)事司/領(lǐng)館認證處等。

1、簽證申請費

去希臘需要辦理簽證，這個過程也會產(chǎn)生費用。希臘簽證費用為（60歐元+170元人民幣）/人，12歲以下小孩僅需170元人民幣，此費用是希臘簽證中心收取。

2、簽證服務(wù)費

辦理簽證前需準備一系列的材料，此項費用是中介公司收取，大概為500元人民幣/人，1000元人民幣/家庭（一家三口），每增加一人額外收取人民幣500元。

3、簽證保險費

簽證保險費是自愿支付，為保險公司收取，約100元人民幣/人。

4、考察費用

購房前，很多客戶都會赴希臘考察，挑選心儀的房產(chǎn)，期間住宿、餐廳、接待、翻譯等均會產(chǎn)生費用?？疾熨M用大概為一萬人民幣/人，1.5萬人民幣 /夫妻。若孩子同行同住加5000元人民幣，若單獨居住加一萬元人民幣。

一般辦理移民需要找中介服務(wù)公司，這樣更省心、快捷，但是也會產(chǎn)生相應(yīng)的費用。中介服務(wù)費大致在六萬人民幣左右。

看了以上的詳細費用清單，各位投資人可大致算出希臘購房移民的所花費的成本。

• 希臘購房移民申請條件：

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學(xué)歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

• 移民優(yōu)勢：

1、高性價比：較高的性價比，購房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，6-8個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免簽全球183個國家；

6、申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢；

7、房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。