置業(yè)塞浦路斯拿護(hù)照，雙重保障從容應(yīng)對(duì)CRS

【塞浦路斯買(mǎi)房移民】據(jù)經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）在G20峰會(huì)期間發(fā)布了一份稅收?qǐng)?bào)告顯示，全球稅收的透明度進(jìn)一步增強(qiáng)中。截至2017年7月，近2000個(gè)信息自動(dòng)交換的雙邊關(guān)系已經(jīng)被激活。目前，CRS已初見(jiàn)成效：約50萬(wàn)自然人披露了離岸資產(chǎn)，征收到了額外稅收收入大約850億歐元?？梢灶A(yù)見(jiàn)，資產(chǎn)透明化已是大勢(shì)所趨，合理避稅是投資人士進(jìn)行全球資產(chǎn)配置時(shí)的首要需求。

CRS主要要求披露流動(dòng)性較強(qiáng)可在一年內(nèi)變現(xiàn)的金融資產(chǎn)，包括銀行活期定期，理財(cái)產(chǎn)品，股票債券基金等，房產(chǎn)不包括在內(nèi)。200萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)塞浦路斯房產(chǎn)，投資者不但可以通過(guò)房產(chǎn)規(guī)避CRS，還可獲得歐盟護(hù)照, 且三年后還可出售其中150萬(wàn)歐元房產(chǎn)。塞浦路斯不向非稅務(wù)居民的海外資產(chǎn)征稅，投資者拿到護(hù)照后，只要在塞浦路斯一年中未住滿半年，即不成為其稅務(wù)居民，因而在海外的金融資產(chǎn)信息即使被交換回塞浦路斯也不會(huì)有稅務(wù)影響！

塞浦路斯房產(chǎn)擁有領(lǐng)先的投資優(yōu)勢(shì)：

一.房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，房產(chǎn)增值空間大

塞浦路斯經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定，雖然平均房?jī)r(jià)比歐洲其他國(guó)家較低，但其增長(zhǎng)勢(shì)頭在歐洲屬前列。據(jù)塞浦路斯中央銀行數(shù)據(jù)，2018年第一季度住宅價(jià)格指數(shù)為75點(diǎn)，較上一季度提高0.4點(diǎn)，是2016年第三季度以來(lái)連續(xù)七個(gè)季度上漲，為2014年以來(lái)最高值。塞浦路斯土地資源極為有限，可用的建筑用地十分稀缺，隨著海外投資者的涌入，可以預(yù)見(jiàn)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲將勢(shì)不可擋。另外，由于石油天然氣的發(fā)現(xiàn)和開(kāi)采，及何鴻燊家族投資的賭場(chǎng)，據(jù)預(yù)測(cè)塞浦路斯房產(chǎn)未來(lái)增值空間可達(dá)5%-10%。

二.未來(lái)將成為連接亞非歐市場(chǎng)的橋梁

塞浦路斯地處歐、亞、非洲的十字路口，是中國(guó)飛往歐洲大陸的第一站，也是“一帶一路”倡議在歐洲的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。未來(lái)，塞浦路斯可以成為我國(guó)投資者進(jìn)入歐洲、俄羅斯、中東和北非的重要通道和跳板，為投資者打開(kāi)更廣闊的投資市場(chǎng)。

三.投資塞浦路斯房產(chǎn)，可以拿歐盟身份

30萬(wàn)歐元購(gòu)置塞浦路斯房產(chǎn)，全家獲永久居留身份。也可200萬(wàn)歐元購(gòu)置一套或多套房產(chǎn)，一步到位拿歐盟護(hù)照，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，無(wú)移民監(jiān)，無(wú)語(yǔ)言要求，永久產(chǎn)權(quán)，且三年后房產(chǎn)可出售。持歐盟護(hù)照，免簽全球超過(guò)168個(gè)國(guó)家和地區(qū),可在32個(gè)歐盟及歐元區(qū)國(guó)家自由讀書(shū)、工作和生活，并享同等教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利。

四.世界頂級(jí)避稅天堂，無(wú)外匯管制

塞浦路斯與世界50多個(gè)國(guó)家（包括中國(guó)）簽署了免雙邊稅收協(xié)議，是世界離岸稅務(wù)天堂。塞浦路斯是歐洲稅率最低國(guó)家之一，這意味著投資者在塞浦路斯買(mǎi)房可以節(jié)省不少費(fèi)用。塞浦路斯企業(yè)所得稅僅為12.5%，為歐盟成員國(guó)最低，且無(wú)不動(dòng)產(chǎn)稅，無(wú)無(wú)財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅。此外，塞浦路斯無(wú)外匯管制，可實(shí)現(xiàn)不同國(guó)家間各個(gè)賬戶的自由流通！

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