【移民馬耳他】為什么說(shuō)馬耳他是避稅天堂？

馬耳他是一個(gè)經(jīng)濟(jì)水平與日本相當(dāng)、醫(yī)療條件全球第5、教育免費(fèi)的歐盟、申根、英聯(lián)邦國(guó)家，很多人選擇馬耳他移民，并不只是為了孩子教育，更多的是為了經(jīng)濟(jì)前景，比如避稅。那么為什么馬耳他被稱為避稅天堂呢？

馬耳他是非全球征稅國(guó)家，與75個(gè)國(guó)家和地區(qū)（包括中國(guó)）簽署了避免雙重征稅的協(xié)議;無(wú)資本稅、無(wú)凈財(cái)富稅、無(wú)遺產(chǎn)稅，無(wú)贈(zèng)予稅，不征收不動(dòng)產(chǎn)稅;稅收制度寬松，實(shí)行企業(yè)退稅制。

馬耳他的的稅務(wù)政策體現(xiàn)在企業(yè)所得稅和個(gè)人為所得稅兩個(gè)方面：

1、企業(yè)所得稅：

馬耳他的企業(yè)所得稅稅率為35%，但是，當(dāng)企業(yè)進(jìn)行分紅的時(shí)候，會(huì)獲得應(yīng)納稅所得30%的返還。舉例來(lái)說(shuō)：利潤(rùn)1000萬(wàn)，交稅350萬(wàn)%，分紅是退還300萬(wàn)，實(shí)際只交50萬(wàn)，相當(dāng)于企業(yè)所得稅5%。

注冊(cè)在馬耳他的，只以控股為目的而無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)行為的公司免征所得稅。

基于以上兩個(gè)政策，馬耳他非常適合作為跨國(guó)企業(yè)股權(quán)治理的注冊(cè)地。

但是，馬耳他注冊(cè)公司要有馬耳他人的股東或者董秘（公司注冊(cè)的授權(quán)聯(lián)系人，有權(quán)修改公司股權(quán)）。

2、個(gè)人所得稅

馬耳他只對(duì)稅務(wù)居民征收個(gè)人所得稅，而稅務(wù)居民的認(rèn)定取決本人聲明永駐地，簡(jiǎn)單地解釋就是本人聲明以后就老死在馬耳他了，他就是稅務(wù)居民了。

馬耳他移民買房稅收

1、無(wú)龐雜后期稅費(fèi)

在馬耳他購(gòu)房，只需要另外再支付5%的印花稅就好了。去掉雜七雜八的稅，可省下了一大筆錢，更沒(méi)有各種各樣的費(fèi)用

2、房?jī)r(jià)低廉、升值可觀

集海島國(guó)家與旅游國(guó)家雙重屬性于一身的馬耳他，既有普通民房，也有海景房，價(jià)值穩(wěn)定，升值可觀。全國(guó)房產(chǎn)根據(jù)類型地段不同均價(jià)在2000歐~4000歐/平左右，相對(duì)低廉（大致范圍，僅供參考）。

3、永久房產(chǎn)、世代傳承

馬耳他的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買馬耳他房產(chǎn)，代表著連同房屋使用范圍內(nèi)的所有一切包括地皮都是購(gòu)買者永久所有。馬耳他房產(chǎn)還有一點(diǎn)好處，就是按照使用面積出售，并且都是精裝修。在國(guó)內(nèi)買一個(gè)90平的小公寓，到手可能只有80平多一點(diǎn)，其他的都是電梯和公攤。在馬耳他，你買90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多數(shù)房子還會(huì)贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)和私人車位。

4、租金收益率溫和、租金漲價(jià)

馬耳他的總租金收益率是溫和的。根據(jù)“全球物業(yè)指南”研究，公寓的租金收益率從4.35％至4.49％不等。

一個(gè)160平方米公寓的平均價(jià)格約為每平方米3，320歐元（約合3，549美元），收益率可達(dá)4.49％左右。140平方米的小型公寓。相對(duì)昂貴，每平方米約3，577歐元（3，824美元）。產(chǎn)量平均為4.35％。

根據(jù)馬耳他國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，租金從2012年到2015年急劇上漲。一間單臥室公寓的平均租金從2012年的437歐元（US$467.20美元）上漲了38％，達(dá)到了2015年的605歐元（646.81美元）。兩居室單位的租金上漲了29％，至796歐元$851），三居室單位23％，達(dá)1，023歐元（1，093.69美元）。

2017年8月，馬耳他房產(chǎn)的平均收益率為6.64％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐盟除愛(ài)爾蘭外的其他26個(gè)國(guó)家。

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