投資移民希臘前，你需要了解的24個(gè)問(wèn)題！

隨著在經(jīng)濟(jì)全球化加速時(shí)代，人們對(duì)生活品質(zhì)、未來(lái)發(fā)展有了更高的期望，投資移民成為一種值得考慮的生活方式。而新興的歐洲投資移民，通過(guò)投資置業(yè)，獲得第二身份同時(shí)為資產(chǎn)保值增值，是目前高凈值人群的標(biāo)配。作為新興移民翹楚的希臘買(mǎi)房移民，可謂最受歡迎的投資移民項(xiàng)目，投資希臘房產(chǎn)，一人申請(qǐng)即可辦理一家三代移民，立享歐洲超高福利，是性價(jià)比超高的海外投資方案，備受全球投資者青睞。

1.能在希臘工作或者做生意嗎?

答：不能在希臘工作，但可以在希臘合伙做生意?？梢猿闪⒐荆怨竟煞莩钟腥说纳矸莨芾砉?/span>

2.成功移民希臘后，多長(zhǎng)時(shí)間可以加入希臘國(guó)籍?

答：7年之后就可以申請(qǐng)了

3.希臘房產(chǎn)價(jià)格如何?

答：希臘房產(chǎn)是分地區(qū)的，各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)也都是不同的，平均價(jià)格大概在3000-4000歐元每平米。

4.希臘那里的生活環(huán)境怎么樣?

答：這個(gè)問(wèn)題相比不管是移民到哪一個(gè)國(guó)家都是會(huì)提問(wèn)到的。希臘是有著歷史文化底蘊(yùn)非常高的國(guó)家，奧林匹克的發(fā)源地，優(yōu)美的自然環(huán)境、浪漫的愛(ài)琴海、湛藍(lán)的海水都是希臘的特色。這里沒(méi)有污染，交通發(fā)達(dá)，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

5.除了25萬(wàn)歐元的投資額外，還有那些附加條件?

答：除了購(gòu)房外，申請(qǐng)人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國(guó)公民，同時(shí)需要購(gòu)買(mǎi)一份醫(yī)療保險(xiǎn)。簡(jiǎn)單的不能再簡(jiǎn)單了!

6.通過(guò)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商可以省去律師費(fèi)嗎?

答：在希臘律師費(fèi)是絕對(duì)不可以省去的，希臘甚至有強(qiáng)制性的法律規(guī)定購(gòu)房者必須聘請(qǐng)買(mǎi)方律師。由于希臘是歐盟國(guó)中唯一一個(gè)沒(méi)有建立中央登記系統(tǒng)的國(guó)家，所以在希臘投資一定要有負(fù)責(zé)自己的律師，保障購(gòu)房者的權(quán)益不受影響。

7.所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?

答：可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，因?yàn)橥顿Y者們可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價(jià)值25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可。

8.移民希臘后可以享受哪些福利?

答：未成年子女可以免費(fèi)入讀希臘公立學(xué)校，購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)后可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對(duì)所有在希臘居住的居民和公民。

9.攜帶子女有年齡要求嗎?超過(guò)后怎么辦?

答： 居留申請(qǐng)可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨(dú)居留，直至滿24周歲。

如父母把價(jià)值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

10.隨行子女如何就學(xué)?

答：子女可申請(qǐng)入讀當(dāng)?shù)刂麌?guó)際學(xué)校，學(xué)費(fèi)在7000-12500歐元之間。如選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的。

11.我的居留許可證簽發(fā)之后，我可從戶籍國(guó)直接前往申根國(guó)旅游嗎?我需要先到希臘嗎?

答：您可以直接前往想去的任何申根國(guó)家。

12.希臘消費(fèi)怎么樣?

答：普遍低于其他歐洲國(guó)家，生活花費(fèi)不高。一家三口的月均消費(fèi)500歐元左右。

13.如定居在希臘，要是生病了怎么辦?

答：希臘醫(yī)療體系發(fā)達(dá)，通過(guò)購(gòu)房移民取得希臘居留許可的投資者可和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎苊赓M(fèi)公立醫(yī)療服務(wù)。另外，如果客戶需要更高層次的醫(yī)療服務(wù)，可以選擇私立醫(yī)院，也可以在私立醫(yī)院需要購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)。醫(yī)療保險(xiǎn)價(jià)格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見(jiàn)疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)于常住客戶，也有保額更高、覆蓋整個(gè)歐盟的保險(xiǎn)可供選擇。

14.希臘的房產(chǎn)未來(lái)升值空間大嗎?

答：因歐債危機(jī)的影響，希臘房產(chǎn)價(jià)格總體趨低。而隨著希臘居留身份這一救世政策影響，房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖，未來(lái)升值空間很大，而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。

15.希臘投資移民項(xiàng)目有什么優(yōu)勢(shì)?

①投資低：只需購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)。

②周期短：審理速度快，只要6個(gè)月即可獲得永居。

③無(wú)移民監(jiān)：沒(méi)有居住要求。

④要求簡(jiǎn)單：無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求，無(wú)需提供無(wú)犯罪證明、健康證明和財(cái)產(chǎn)來(lái)源證明。

⑤歐盟申根國(guó)成員之一：自由通行26個(gè)申根國(guó)。

⑥社會(huì)福利：一人申請(qǐng)，全家都可享受當(dāng)?shù)鼗靖＠?/span>

⑦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地?fù)碛杏谰卯a(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。

16.在希臘25萬(wàn)歐元可以買(mǎi)個(gè)什么樣的房子?

答：25萬(wàn)歐元在雅典市中心可以買(mǎi)到80-120平方米的公寓(這其中不包含贈(zèng)送的陽(yáng)臺(tái)、花園、儲(chǔ)藏室、車(chē)庫(kù)的面積)，可以在雅典的南部或北部富人區(qū)買(mǎi)到60-90平方米的公寓。

17.可以將房地產(chǎn)出租給第三方嗎?希臘房屋租賃有什么費(fèi)用?

答：依據(jù)已提交的法律草案“批準(zhǔn)移民及社會(huì)融合法典中的一項(xiàng)規(guī)定，擁有希臘房地產(chǎn)的第三國(guó)公民將有權(quán)出租名下房產(chǎn)。房屋租賃收入稅是階梯型的，以12000歐元為分界線。年租金收入低于12000歐元的，繳納11%的收入稅。超過(guò)12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅，即1320歐元，超過(guò)部分收33%的稅。
 

18.希臘房產(chǎn)年租金回報(bào)率為多少?

答：希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬(wàn)國(guó)際游客，這些游客多來(lái)自附近歐洲國(guó)家或如果用來(lái)出租的話，收益也頗豐，年租金回報(bào)率在3-5%。

19.允許多個(gè)家庭共同購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，一起申請(qǐng)移民嗎?

答：希臘移民新政允許多個(gè)家庭憑借一套房申請(qǐng)移民，只要每個(gè)家庭的投資額達(dá)到25萬(wàn)歐元即可。

20.對(duì)隨行親人的工作及婚姻狀況有要求嗎?

希臘移民政策對(duì)于申請(qǐng)人隨行家人的要求比較寬松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能證明血緣關(guān)系即可。

21.是否允許出售房產(chǎn)?

答：持永居卡期間必須持有房產(chǎn)，入籍后可出售房產(chǎn)。

22.居住多久后可以申請(qǐng)入籍?入籍條件有哪些?

答：在希臘境內(nèi)擁有長(zhǎng)期居住權(quán)的外籍成年人士， 無(wú)犯罪記錄，申請(qǐng)前已經(jīng)在希臘連續(xù)合法居住至少七年， 通過(guò)希臘語(yǔ)及希臘文化的測(cè)試即可申請(qǐng)入籍。

23. 拿到PR的孩子可以在歐美讀書(shū)嗎?

在獲得希臘居留權(quán)后，孩子可以免費(fèi)在希臘就讀當(dāng)?shù)卣畬W(xué)校。同時(shí)希臘也有一些很好的私立學(xué)校和英美德等學(xué)校。很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學(xué)校，在高中后他們將有更多的選擇對(duì)美國(guó)、英國(guó)等高校的選擇。

24.買(mǎi)房后多久可以拿到居留權(quán)?

在希臘購(gòu)置房產(chǎn)后一般3個(gè)月就可以獲得希臘綠卡，獲得綠卡后只要房產(chǎn)屬于你，居留權(quán)將永遠(yuǎn)有效。

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