搞定房產(chǎn)投資政策，順利移民馬耳他！

馬耳他移民申請(qǐng)的一項(xiàng)必須達(dá)到的要求就是在馬耳他租房或者買(mǎi)房。那么，馬耳他的房?jī)r(jià)是多少，馬耳他房產(chǎn)投資的回報(bào)率高嗎，馬耳他房產(chǎn)的持有成本是多少？這些問(wèn)題都成為投資者所關(guān)心的問(wèn)題，今天讓我們走進(jìn)馬耳他，來(lái)了解這些問(wèn)題的答案吧！

1、馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)多少？馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)約3,500歐/平方米，其中瓦萊塔、思萊瑪、圣朱利安等核心區(qū)域房?jī)r(jià)較高，中部、西部、南部和戈佐島的房?jī)r(jià)較低。

2、馬耳他房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？隨著馬耳他經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)和外來(lái)勞動(dòng)力的進(jìn)入，近幾年房產(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨?016年漲幅達(dá)到13.8%。 

3、馬耳他的出租回報(bào)率高嗎？馬耳他2017年的出租回報(bào)率6.64%，緊隨愛(ài)爾蘭其后，排在了歐洲第二。

4、什么是SDA區(qū)域？SDA（Special Designated Areas)-“特別指定區(qū)域”是政府劃定的重建區(qū)域，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，外國(guó)人有和馬耳他公民一樣的購(gòu)房權(quán)，并且不需要申請(qǐng)AIP（不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可），所以不限購(gòu)，也沒(méi)有租賃限制。

5、外國(guó)人在馬耳他買(mǎi)房限購(gòu)嗎？外國(guó)人在馬耳他的非SDA區(qū)域買(mǎi)房需要申請(qǐng)AIP（不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可），只能購(gòu)買(mǎi)一套，且不能商用；外國(guó)人在馬耳他的SDA區(qū)域買(mǎi)房不需申請(qǐng)AIP，不限購(gòu)，沒(méi)有租賃限制。

6、馬耳他買(mǎi)房和賣(mài)房需要交什么稅？買(mǎi)房只需交5%的印花稅，賣(mài)房只需交8%的銷(xiāo)售稅。

7、馬耳他買(mǎi)房會(huì)含車(chē)庫(kù)嗎？一般車(chē)庫(kù)是需要單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，價(jià)位大約1萬(wàn)-2萬(wàn)歐，不同地區(qū)的價(jià)格略有差異。

8、在馬耳他購(gòu)買(mǎi)一手房，交房時(shí)房子大概是什么樣的？一般一手房?jī)?nèi)部都是簡(jiǎn)單裝修過(guò)的，包括地板、門(mén)窗、衛(wèi)生間設(shè)施等。

9、在馬耳他買(mǎi)二手房或租房有家具嗎？一般情況下，買(mǎi)二手房或租房會(huì)含家具。

10、馬耳他每年的物業(yè)管理費(fèi)大概多少錢(qián)？每年約1,500歐-2,000歐，需根據(jù)房產(chǎn)所在的具體位置，以及面積等等因素來(lái)收取。

馬耳他移民申請(qǐng)條件：

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲；提供年收入超過(guò)10萬(wàn)歐元或固定資產(chǎn)超過(guò)50萬(wàn)歐元的聲明；

2、申請(qǐng)人需要購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的國(guó)債或支付8萬(wàn)歐元的國(guó)債融資成本；

3、申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)或租賃符合政府要求的房產(chǎn):

購(gòu)房--馬耳他地區(qū)32萬(wàn)歐元以上；戈佐島/馬耳他南部27萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

或租房--馬耳他地區(qū)1.2萬(wàn)歐元/年以上，戈佐島/馬耳他南部1萬(wàn)歐元/年以上房產(chǎn)。

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