希臘房產(chǎn)遭海外買家瘋狂搶購經(jīng)濟指數(shù)達近年最高水平

2017-09-25

今年以來，希臘市場的海外房地產(chǎn)買家的數(shù)量以迅雷之勢增長，與此同時，由于旅游業(yè)發(fā)展蓬勃，也促使希臘房產(chǎn)在全球市場內(nèi)吸引了越來越多投資者的目光。

一份來自希臘銀行的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，今年第一季度，海外資本流入房地產(chǎn)投資收購領(lǐng)域的年度增幅達到61.7%。更令人驚喜的是,今年三月份的數(shù)據(jù)顯示出更加強勁的增長力度。希臘2017年上半年的海外資本現(xiàn)金流增幅也高達56.7%。

另一份來自經(jīng)濟和工業(yè)研究聯(lián)合會(IOBE)7月份進行經(jīng)濟景氣調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，希臘經(jīng)濟景氣指數(shù)7月上升至2015年2月以來的最高水平。這意味著，希臘投資移民的吸引力越發(fā)強勁，更多的投資者選擇買房移民希臘。

如果2017年,希臘能始終維持如此大幅度增長,專家預測,截止今年底，針對希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的海外投資金額將超過4.3億歐元。這一數(shù)據(jù)在2016年為2.7億歐元，同比2015年的1.86億歐元增長了近45.3%。唯一能與此數(shù)據(jù)類比的投資增長記錄還是在2007年首季度海外買家在希臘房產(chǎn)領(lǐng)域的投資額，漲幅為66.5%。

事實上，海外投資者對于希臘房產(chǎn)的投資興趣增長始于今年上半年，而非夏季;當然這也刺激了今年夏季房產(chǎn)交易市場的樂觀情緒，而今夏的希臘房產(chǎn)交易量也有望達到歐洲經(jīng)濟危機以來的巔峰狀態(tài)。

業(yè)界專家表示，由于此前希臘房產(chǎn)交易數(shù)量趨少，大額外資流入且漲幅明顯，這是個相當利好的信號。由于海外買家對于雅典市中心及南郊地區(qū)公寓的需求量增長，直接使得流入希臘房地產(chǎn)市場的海外現(xiàn)金流大幅上漲，而需求量的增長也與各大網(wǎng)絡(luò)租賃平臺如Airbnb、HomeAway及FlipKey對于雅典公寓短期租賃的熱捧有關(guān)。另外，希臘政府出臺的“黃金居留”投資移民計劃也促使了售價在25萬歐元及以上的房產(chǎn)甚至豪宅交易量再創(chuàng)新高，也使得這類買家不僅通過購房全家獲得歐盟長期居留權(quán)，同時還能夠從房屋租賃市場賺得收益。

在眾多的海外買家中，中國買家始終為海外投資者數(shù)量之首，這也顯示越來越多中國人對于取得海外身份及海外資產(chǎn)配置的需求日益增長。澳星移民基于希臘政府的“25萬歐元購房移民”法案為國內(nèi)投資人推出了希臘買房移民項目。現(xiàn)在聯(lián)系津橋，還可以跟隨津橋希臘考察旅行團前往希臘，投資者可以實地了解最權(quán)威政策，感受一個最真實的愛琴海，建立屬于自己的第二家園。

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