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澳洲移民購房流程？ 
澳洲購房移民流程
第一步 預訂房源
繳納訂金人民幣15，000-30，000元預訂房源(由于各開發(fā)商要求不同，這個訂金數(shù)額可能可能有所變動)。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。
第二步 簽訂合同
預訂房源之后，一般在一周內簽訂購房合同。此時需要有澳洲的執(zhí)牌律師(澳籍)全程陪同(在整個購房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議要有律師參與)。
第三步 將總房款10%款項匯給負責客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶
在這個階段，現(xiàn)房和期房不盡相同
如果是期房，客戶要將10%的預定房款打入澳洲律師行的信托賬戶
如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產已經申請貸款)打入負責客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當然，10%是必須要在簽訂合同后第一時間內繳納的，其余款項如業(yè)主資金周轉原因，可給予一定期限(一般是十天以內)。
第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續(xù)
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個月左右辦理貸款手續(xù)。
第五步 業(yè)主收房
如是全款購買，客戶可在此時拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時收房。此時，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗房師(需支付一定費用)，也可選擇自己驗房或不驗房。
第六步 房源出租
可以委托租房中介，將房源出租(業(yè)主需要支付租房中介租金6%左右的中介服務費)。
業(yè)主貸款所需要提供的文件：
1.貸款申請文件(銀行給出的英文版)
2.護照及身份證復印件
3.收入證明
4.工作及家庭電話
5.資產證明：如房產證，車本以及銀行出具的存款證明(此項許業(yè)主盡量提供，有利于提高業(yè)主的資信，從而加快審批的流程以及加大審批的金額)
時間：2024-11-16 13:30~16:30
地址：上海靜安洲際酒店B1樓 珍珠廳8（恒豐路500號）
粵公網安備44010602012345
