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在愛爾蘭買房如何對房產(chǎn)進行檢查和評估？

2020-07-07
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在愛爾蘭買房如何對房產(chǎn)進行檢查和評估？

如果購買新的房產(chǎn)，買方有必要關(guān)注物業(yè)詳情等可能多出來的額外花費，并安排合格的建筑師、土木工程師或建筑測量員進行定期檢查并編制“清單”。如果購買二手的房產(chǎn)方面，買方最好請合格的建筑師、土木工程師或建筑測量師。不管怎樣，在簽訂任何合同之前都要進行這項工作，這一點非常重要。金融機構(gòu)貸款前對財產(chǎn)的估價并把錢借給買方是正常的，然而，這個估價是與房地產(chǎn)的市場價值有關(guān)，而與房地產(chǎn)的本身無關(guān)。因此，購房者對房產(chǎn)進行檢查和評估就很有必要性。這樣的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)任何現(xiàn)存的或潛在的問題。一份關(guān)于房產(chǎn)總體狀況的調(diào)查報告，表明其可見質(zhì)量。同時，在聘請建筑師等，您也需要自己對房產(chǎn)進行一個大概的評估，要需要對建筑師等進行專業(yè)性的揀選。

缺陷和必要的修理，可能包括：

•設備基礎；

•所有結(jié)構(gòu)木材（即地板、椽子）的狀況；

•所有承重墻和構(gòu)件；

•建筑的外層（可能是磚、石、木材）；

•管道和電線；

•廚房和浴室。

在關(guān)于法律工作聘請律師時，確保該律師是注冊了合法的律師證。律師將為買方承擔所有交易工作，包括：

•合同前事項

•合同交換

•起草結(jié)算文件

•雙方簽字，完成交易

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