資產(chǎn)配置第一步：購買海外不動產(chǎn)

2020-02-20

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

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目前貌似人人談CRS色變，可是CRS是什么呢？Common Reporting Standard的英文縮寫，中文翻譯為“統(tǒng)一報告標(biāo)準(zhǔn)”，它是2014年7月OECD發(fā)布的Standard for Automatic Exchange of Financial Information in TaxMatters（AEOI標(biāo)準(zhǔn)，金融賬戶涉稅信息自動交換標(biāo)準(zhǔn)）一個構(gòu)成部分。也就是說客戶的金融賬戶的所有信息，包括賬戶持有人的身份信息、資產(chǎn)持有情況會被交換給稅務(wù)申報國，對于大部分我們的客戶來說，也就是你用中國護(hù)照和中國的納稅識別號以及國內(nèi)地址、手機(jī)號，在許多國家開立的銀行賬戶內(nèi)的資金持有情況，都會被通報給中國政府。而且大部分客戶辦理移民拿到的只是某個國家的永久居留權(quán)，護(hù)照仍然是中國護(hù)照，而且其中的大部分客戶是仍然生活在國內(nèi)的，沒有國外的地址或者聯(lián)系方式，那這些客戶的金融信息就會被互換回中國。

那針對CRS，我們可以應(yīng)對的辦法，有一種最簡單的是在海外購置不動產(chǎn)，因為暫時不動產(chǎn)是不在交換信息的范圍內(nèi)的。在海外購置不動產(chǎn)，也是我們經(jīng)常說的資產(chǎn)配置的一種。

Q先生很年輕，繼承了父親的公司，發(fā)展前景非常好；但是他對于資產(chǎn)配置想的很深遠(yuǎn)。Q先生最初是我們的澳洲重大移民投資客戶，也就是辦理的188C類別。當(dāng)大家對于CRS還非常陌生的時候，他已經(jīng)開始咨詢我們有關(guān)CRS以及海外稅務(wù)規(guī)劃了。

目前，Q先生除了國內(nèi)以及澳洲的金融資產(chǎn)以外，他在迪拜購置了不動產(chǎn)并辦理了長期投資者簽證，在歐洲購置了一套房產(chǎn)用于出租。目前他正在考慮通過購買25萬美金以上的房產(chǎn)來辦理土耳其護(hù)照，以便更大程度得實(shí)現(xiàn)CRS的規(guī)避。

CRS是個很復(fù)雜的系統(tǒng)，但是對于大部分人來說，可以通過購置海外房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)第一步資產(chǎn)配置。

若您對海外資產(chǎn)配置有想法，歡迎聯(lián)系我哦。

手機(jī)（微信）13961291360，郵箱abbymao@austargroup.com。

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