在美國(guó)這23個(gè)城市買房對(duì)收入要求最高

　美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors，簡(jiǎn)稱NAR）稱，美國(guó)住房供應(yīng)在今年的第二季度繼續(xù)下滑，導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲。到今年6月底，僅有196萬(wàn)個(gè)現(xiàn)成住房可供出售，與去年同期相比下降了7%。

　　該協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·尹說(shuō)道：“在過(guò)去的一年中，新增的220萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位刺激了買家在極具競(jìng)爭(zhēng)力的春季購(gòu)買季買房的需求，這就導(dǎo)致美國(guó)部分地區(qū)的住房在一個(gè)月內(nèi)就銷售一空，如果房?jī)r(jià)更低，其銷售速度就更快。但由于新增住房難以滿足日益增長(zhǎng)的需求，就導(dǎo)致大多數(shù)地區(qū)的房?jī)r(jià)迅速上漲。”

　　另外，據(jù)該協(xié)會(huì)報(bào)道，當(dāng)家庭平均收入增長(zhǎng)到71，529美元時(shí)，抵押貸款率和房?jī)r(jià)的上漲將會(huì)影響美國(guó)人的購(gòu)房能力，特別是在房?jī)r(jià)最貴的地區(qū)。

　　以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的購(gòu)房能力數(shù)據(jù)為依據(jù)，根據(jù)可負(fù)擔(dān)住房收入的高低列出了美國(guó)相關(guān)城市的排名，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)都有以下特點(diǎn)：除了要交20%的首付款，每個(gè)家庭申請(qǐng)抵押貸款時(shí)所要求的最低收入也是最高的。假設(shè)所有地區(qū)的按揭利率為3.9%，則每月需要支付的本金加利息占總收入的比例不超過(guò)25%。另外，就美國(guó)整體而言，具有購(gòu)房能力的平均收入為4.73萬(wàn)美元，其家庭平均收入要達(dá)到26.33萬(wàn)美元。來(lái)看看這23個(gè)城市的具體情況：

　　No.1 圣何塞-森尼韋爾-圣克拉拉，加州

　　戶型：5個(gè)臥室，3.5個(gè)浴室

　　價(jià)格：110萬(wàn)

　　最低年收入：218，996美元

　　No.2 舊金山-奧克蘭-海沃德，加州

　　戶型：4個(gè)臥室，3個(gè)浴室

　　價(jià)格：97.5萬(wàn)

　　最低年收入：175，804美元

　　No.3 阿納海姆-圣塔安娜-爾灣，加州

　　戶型：4個(gè)臥室，2.5個(gè)浴室

　　價(jià)格：78.99萬(wàn)

　　最低年收入：145，824美元

　　No.4 火奴魯魯，夏威夷州

　　戶型：2個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：78萬(wàn)

　　最低年收入：140，754美元

　　No.5 圣迭戈-卡爾斯巴德，加州

　　戶型：2個(gè)臥室，1個(gè)浴室

　　價(jià)格：60.5萬(wàn)

　　最低年收入：111，959美元

　　No.6 博爾德，科羅拉多州

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：59.75萬(wàn)

　　最低年收入：109，775美元

　　No.7 洛杉磯-長(zhǎng)灘-格倫代爾，加州

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：52.5萬(wàn)

　　最低年收入：95，156美元

　　No.8 西雅圖-塔科馬-貝爾維尤，華盛頓州

　　戶型：3個(gè)臥室，1個(gè)浴室

　　價(jià)格：47萬(wàn)

　　最低年收入：87，976美元

　　No.9 波士頓-劍橋-牛頓，馬薩諸塞州/新罕布什爾州

　　戶型：3個(gè)臥室，1個(gè)浴室

　　價(jià)格：46.9萬(wàn)

　　最低年收入：86，033美元

　　No.10 那不勒斯-伊莫卡利-馬可島，佛羅里達(dá)州

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：43.7萬(wàn)

　　最低年收入：80，499美元

　　No.11 華盛頓-阿靈頓-亞歷山德里亞，華盛頓/弗吉尼亞州/馬里蘭州

　　戶型：2個(gè)臥室，1個(gè)浴室

　　價(jià)格：42.5萬(wàn)

　　最低年收入：79，334美元

　　No.12 丹佛-奧羅拉-萊克伍德，科羅拉多州

　　戶型：4個(gè)臥室，1個(gè)浴室

　　價(jià)格：42.5萬(wàn)

　　最低年收入：78，556美元

　　No.13 紐約-紐瓦克-澤西城，紐約/新澤西州/賓夕法尼亞州

　　戶型：4個(gè)臥室，3個(gè)浴室

　　價(jià)格：41.9萬(wàn)

　　最低年收入：76，613美元

　　No.14 布里奇波特-斯坦福-諾瓦克，康乃狄克州

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：40.9萬(wàn)

　　最低年收入：75，762美元

　　No.15 波特蘭-溫哥華-希爾斯伯勒，俄勒岡州/華盛頓

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：38.9萬(wàn)

　　最低年收入：72，005美元

　　No.16 巴恩斯特布，馬薩諸塞州

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：41.9萬(wàn)

　　最低年收入：71，136美元

　　No.17 河濱-圣貝納迪諾-安大略，加州

　　戶型：4個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：34.9萬(wàn)

　　最低年收入：63，308美元

　　No.18 薩克拉門托-羅斯維爾，加州

　　戶型：3個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：34.49萬(wàn)

　　最低年收入：62，919美元

　　No.19 里諾，內(nèi)華達(dá)州

　　戶型：4個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：33.99萬(wàn)

　　最低年收入：62，697美元

　　No.20 邁阿密-羅德岱堡-棕櫚灘，佛羅里達(dá)州

　　戶型：3個(gè)臥室，3個(gè)浴室

　　價(jià)格：33.99萬(wàn)

　　最低年收入：61，994美元

　　No.21 奧斯汀-朗德羅克，得州

　　戶型：4個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：30.99萬(wàn)

　　最低年收入：56，997美元

　　No.22 鹽湖城，猶他州

　　戶型：2個(gè)臥室，1個(gè)浴室

　　價(jià)格：30.99萬(wàn)

　　最低年收入：56，979美元

　　No.23 南伯靈頓，佛蒙特州

　　戶型：4個(gè)臥室，2個(gè)浴室

　　價(jià)格：27.8萬(wàn)

　　最低年收入：53，444美元