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希臘新政投資咨詢?nèi)眨ㄉ虾＃?/span>

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時間：2024-10-30 10:00~16:00

地點：上海恒豐路500號洲際辦公樓7樓貴賓會議室

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9月1日起，希臘購房移民正式進入25/40/80萬歐“三軌并行”的新時代！

· 阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3,100人的島嶼漲價至80萬歐元；其余偏遠地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬歐元

· 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(chǎn)(而不是更多價值較低的房產(chǎn))。允許購買一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價值分別設(shè)定為80萬歐元和40萬歐元

· 除了購買房地產(chǎn)外，第三國公民還可以通過簽訂綜合旅游住宿的長期合同或旅游住宿的分期租賃合同來獲得該投資居留許可，該合同上的價值相當于每個地區(qū)房地產(chǎn)的價值，如阿提卡地區(qū)需達到80萬歐元，其它地區(qū)需達到40萬歐元

· 25萬歐元僅可購買商業(yè)改建成住宅——簡稱“商改住”項目

希臘新政下的投資途徑解析
80萬區(qū)域：阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基等主要熱門區(qū)域漲價至80萬，盡管這些地區(qū)有一些是非常值得投資的，但是對于需求希臘RP的投資人，這個金額多少有點高了。

40萬的區(qū)域：也將讓人望而卻步：就從去年漲價的政策一錘定音以后，光比雷埃弗斯地區(qū)的漲幅就高達28.9%。

25萬的項目：商改住項目將成為希臘移民的新機遇，正式登上舞臺！

“商改住”項目：是申請人通過購買商業(yè)房產(chǎn)并進行產(chǎn)權(quán)證照變更，由商業(yè)地產(chǎn)改造為住宅地產(chǎn)，以滿足“黃金簽證計劃”新政的資格條件。
商 : 辦公樓、健身房、圖書館、學校等；改：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)；住：符合希臘住宅法案標準即可。

25萬“商改住”項目優(yōu)勢
投資金額不變：作為希臘新政下衍生出來的一種類別，商改住單從價格來說滿足了客戶不用增加投資額度，依然可以投資25萬歐獲得希臘身份的目的。

區(qū)域選擇更廣：新政后，商改住項目不限購，區(qū)域任選。

房產(chǎn)前景較好：由于外國投資的增加和旅游基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，希臘商業(yè)房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)步增長。預(yù)計2024年至2028年期間，希臘商業(yè)地產(chǎn)市場每年將保持0.95%的穩(wěn)定增長率。

交付速度更快：商改住項目保留了原有樓體結(jié)構(gòu)，相對期房來說將節(jié)省建筑時間，交付周期更短。

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