澳星出國官網(wǎng)第一時間給大家?guī)砹税闹蘖魧W(xué),尋找租房時我們要注意哪些問題?了解一手的相關(guān)信息,對澳洲留學(xué)選擇學(xué)校及挑選專業(yè)以及對應(yīng)的學(xué)校是那么的至關(guān)重要。希望以下內(nèi)容能夠?yàn)橥瑢W(xué)們的澳洲留學(xué)有所幫助。
1.澳洲租房方式
單間分租
租單間算是大多數(shù)留學(xué)生最常選擇的租房方式了。這意味著你將在一套房子中獨(dú)享一間臥室,并和其他租客共用廚房、客廳、衛(wèi)浴等設(shè)施。
租單間的好處在于可以不用擔(dān)心家具、水電等問題,只要看好房子即可拎包入住,非常方便。
整租
整租現(xiàn)在也有越來越多的小伙伴們“壕氣”地選擇整租,即租下一整套房子,再將其中的房間、客廳甚至停車位出租出去,并讓承租的人分?jǐn)傁鄳?yīng)的費(fèi)用。如設(shè)計合理,就能將自己的住宿費(fèi)用轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)盈利。
2.澳洲留學(xué)租房途徑
1. 國內(nèi)中介
對于還沒有到澳洲的童鞋們,找房子的渠道會有局限,畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機(jī)構(gòu)幫忙尋找近學(xué)區(qū)的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay,年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。
2. 網(wǎng)絡(luò)和報紙
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),其實(shí)找房可以自己在網(wǎng)上搞定。在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報,在租房板塊尋找房子,一般周六的信息是最全的。
3.首次租房必須知道哪些?
如果你是首次租房,以下事項(xiàng)你必須知道。
1、細(xì)閱租房合約(tenancy agreement)
住房租賃合約,通常叫做lease,是法律文件,其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細(xì)節(jié)。別簽?zāi)悴幻靼椎奈募?/p>
2、交訂金
訂金與租金是分開的,其作用是一旦租客違反條約,對業(yè)主的保證金。在維州,訂金會存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中,直至租約結(jié)束。
3、填寫屋況報告
搬進(jìn)租住的房屋時,租客需填寫屋況報告,將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問題寫上,七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報告內(nèi)容,并報告上簽名。
4、凡事備份
建議租約、狀況報告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書面記錄都應(yīng)該留底備份。
5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任
在新州,租客有權(quán)就加租問題與業(yè)主商議,業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù),租客也有權(quán)投訴,主要審裁機(jī)構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。
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