澳洲網(wǎng)：公寓出售大幅下滑澳新房銷售創(chuàng)新低

2017-09-04

供稿人：周志艷　聯(lián)系方式：13812061197

據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，由于公寓銷售數(shù)量的大幅縮水，7月澳大利亞的新房銷售數(shù)量再次下滑，并創(chuàng)下4年來(lái)新低。不過(guò)，澳大利亞的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，雖然悉尼房?jī)r(jià)增幅有望持平，但墨爾本的強(qiáng)勁增長(zhǎng)還在延續(xù)。無(wú)錫出國(guó)中介為您提供最新澳大利亞移民新聞資訊

維州表現(xiàn)強(qiáng)勁

據(jù)報(bào)道，澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，繼6月大幅下滑6.9%后，7月澳大利亞新房銷售再次下滑3.7%，創(chuàng)下自2013年8月以來(lái)最低水平。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)表示，7月新房銷售的下滑主要是受了公寓銷售大幅下滑15.7%的影響。

雖然獨(dú)棟住宅的銷售數(shù)量小幅下滑了0.4%，但維多利亞州的銷售數(shù)量卻暴增。維州的總新房銷售增長(zhǎng)了9.8%，抵消了南澳州、昆士蘭州、西澳州與新南威爾士州銷售下滑帶來(lái)的負(fù)面影響。

維州的強(qiáng)勁表現(xiàn)很可能與當(dāng)?shù)氐挠』ǘ愋乱?guī)有關(guān)。自7月1日開(kāi)始，首套房買家可享受印花稅減免。

澳資本支出低于預(yù)期

與維州新房銷售數(shù)量一同上漲的還有墨爾本的房?jī)r(jià)。據(jù)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic介紹，8月墨爾本房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，有望上漲0.5%。不過(guò)，悉尼的房地產(chǎn)市場(chǎng)或看到持平甚至下滑的房?jī)r(jià)。

在每月房?jī)r(jià)指數(shù)前瞻報(bào)告中，CoreLogic表示，由于銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)收緊政策導(dǎo)致房屋貸款利率上調(diào)，導(dǎo)致投資者撤離，8月悉尼房?jī)r(jià)或看不到房?jī)r(jià)上漲。

對(duì)此，CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，悉尼看起來(lái)不會(huì)停歇的房地方市場(chǎng)，也不能幸免于低迷。

他說(shuō)：“我們不認(rèn)為這將是災(zāi)難性的，但悉尼的房?jī)r(jià)有望下滑5%至10%。”但他認(rèn)為，截至今年底，悉尼與墨爾本房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度有望看齊，在12.5%至13%之間。據(jù)了解，悉尼的年房?jī)r(jià)增幅曾高達(dá)逾19%。

勞利斯認(rèn)為，墨爾本的房屋清拍率仍在70%以上，且投資者依然活躍，不像悉尼投資者已經(jīng)離開(kāi)。“墨爾本并沒(méi)有悉尼的住房可負(fù)擔(dān)性約束。”勞利斯說(shuō)。

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