四大英國(guó)房產(chǎn)投資的誤區(qū)及解讀

現(xiàn)如今，海外移民投資已經(jīng)不是一件新鮮事了，很多高凈值人群都開始在英國(guó)投資房產(chǎn)或者辦理英國(guó)投資移民。雖然投資的人很多，但是仍有一部分買家因?yàn)閷?duì)英國(guó)市場(chǎng)的不了解而造成了一定的誤會(huì)。接下來，就來看下主要最常見的四大誤區(qū)。

誤區(qū)① 英國(guó)房產(chǎn)或下跌

英國(guó)房產(chǎn)一直很強(qiáng)勁，不僅只是倫敦，其他城市房產(chǎn)也在逐漸強(qiáng)勁起來。英國(guó)的房地產(chǎn)與英國(guó)的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，今天我們所看到的英國(guó)的房?jī)r(jià)狀態(tài)，其實(shí)只要留心就能發(fā)現(xiàn)，英國(guó)整體的房?jī)r(jià)亦或是處在修建中的Crossrail高鐵沿線的民用住房房?jī)r(jià)，近期都處于猛漲的狀態(tài)。

誤區(qū)② 英國(guó)房產(chǎn)稅收重

政策穩(wěn)定，透明度高。根據(jù)往年英國(guó)的稅收信息得出一個(gè)數(shù)據(jù)：英國(guó)的房產(chǎn)稅總額僅僅占全國(guó)稅收收入總額的11.16%~13%左右。盲目的說英國(guó)房產(chǎn)稅稅重顯然是不正確的。

另一方面，很多中國(guó)投資人認(rèn)為在英國(guó)買房，印花稅高，投資過程中的其他相關(guān)稅收高。其實(shí)英國(guó)的房地產(chǎn)政策相對(duì)中國(guó)穩(wěn)定，整個(gè)資本主義國(guó)家體系也非常透明化。在相對(duì)完善的稅收體系中，本地或者外國(guó)投資人也在充分利用一些政策，進(jìn)行合理合法的避稅行為。同時(shí)，英國(guó)長(zhǎng)期以來鼓勵(lì)海外投資者投資，所以在買賣房地產(chǎn)時(shí)，有很多對(duì)海外投資者的利好受惠政策，值得大家留意。

誤區(qū)③ 英國(guó)房?jī)r(jià)比較高

安全的投資方式及瞄準(zhǔn)合適的項(xiàng)目，快速下手。

英國(guó)房?jī)r(jià)高是趨勢(shì)，在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的市場(chǎng)中，投資風(fēng)險(xiǎn)會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而降低。所以在英國(guó)做房產(chǎn)投資不僅風(fēng)險(xiǎn)低，而且收益穩(wěn)定。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)，和中國(guó)大多數(shù)的70年使用權(quán)不同，英國(guó)房產(chǎn)大多都是永久產(chǎn)權(quán)。意思就是說買房子，連房子下面的土地也是屬于你的。由于古老的城市文化和建設(shè)，政府嚴(yán)格控制新樓的承建和舊樓的改造，所以基本上在有限的土地上。如果你要買，只能等有人賣的排隊(duì)式投資方式。這也是為什么英國(guó)的房?jī)r(jià)從歷史看來，經(jīng)歷過房市危機(jī)，也經(jīng)歷過97年來的再次危機(jī)，價(jià)格還是始終維持著較好的數(shù)值。

誤區(qū)④ 英國(guó)貸款不方便

一些銀行早就推出便利的貸款方式。中國(guó)的房產(chǎn)投資者在英國(guó)買房的時(shí)候，可以通過銀行貸款來購(gòu)買，甚至有些銀行不需要投資者在英國(guó)有海外帳戶，或者居住地證明。目前有很多銀行都推出利好消息，比如在中國(guó)幫助您開好英國(guó)的賬戶等。

以上就是中國(guó)人投資英國(guó)房產(chǎn)最常見的四大誤區(qū)