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中新網(wǎng)8月28日電 澳洲新快網(wǎng)27日刊文稱，澳大利亞悉尼“百萬(wàn)澳元城區(qū)”的數(shù)量越來(lái)越過(guò)，并逐漸由市中心逐漸向外蔓延，就連距離CBD地區(qū)75公里的郊區(qū)的房屋中位價(jià)也被推高至百萬(wàn)澳元。那么，現(xiàn)在用100萬(wàn)澳元還能在哪個(gè)城區(qū)買到房？無(wú)錫移民中介為您提供最新澳洲移民新聞資訊。
研究機(jī)構(gòu)CoreLogic比較了今年和2012年澳大利亞各大首府城市的房屋中位價(jià)，有效地反映了可負(fù)擔(dān)能力。高級(jí)研究分析師卡梅倫•庫(kù)什說(shuō)：“五年前你仍可以在距離悉尼市中心8公里的地區(qū)買到100萬(wàn)澳元以下的房屋，但現(xiàn)在根本不可能。在悉尼，你可以明顯地看到可負(fù)擔(dān)能力是如何惡化的。”
墨爾本也出現(xiàn)了類似的情況，但距離城市遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方還是有很多便宜的土地。在悉尼，56%的城區(qū)房屋中位價(jià)逾百萬(wàn)澳元。墨爾本有33%的城區(qū)房?jī)r(jià)格逾百萬(wàn)，珀斯11%，布里斯班只有6%。霍巴特至今還沒有任何城區(qū)的房屋中位價(jià)達(dá)到百萬(wàn)澳元。
在悉尼和墨爾本一些偏遠(yuǎn)城區(qū)，由于沿海和宜居的名號(hào)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)高居不下。除了這些，房?jī)r(jià)高的部分原因也歸咎于百萬(wàn)澳元城區(qū)的向外蔓延。
房產(chǎn)中介集團(tuán)Ray White的董事長(zhǎng)布萊恩•懷特指出，悉尼和墨爾本房市的五年繁榮使悉尼房?jī)r(jià)上漲了77%，墨爾本房?jī)r(jià)上漲了55%。懷特判斷，到2022年，兩地房?jī)r(jià)為100萬(wàn)澳元的城區(qū)還將繼續(xù)擴(kuò)大，但增速要慢于過(guò)去五年。
麥覺理集團(tuán)前房地產(chǎn)主管比爾•莫斯認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲或收縮反映了每個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況。“外國(guó)投資者增加是房?jī)r(jià)上漲其中一個(gè)原因。在那些房屋中位價(jià)上漲的城區(qū)，更多的錢是花在翻新、裝修、園藝和類似事情上。”
然而莫斯也警告稱，隨著市場(chǎng)放緩、建筑減少以及購(gòu)買房產(chǎn)的人減少，這種情況會(huì)發(fā)生改變。
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