3分鐘帶你了解買房在塞浦路斯需要繳哪些稅

投資房產(chǎn)或者買房移民在塞浦路斯，投資者會(huì)注意擔(dān)心很多費(fèi)用，其中稅費(fèi)由為受大家的關(guān)注。今天我們特意為大家介紹在塞浦路斯投資房產(chǎn)的有關(guān)稅費(fèi)。

印花稅：

如果還未簽發(fā)所有權(quán)證書，買方需將購(gòu)買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：

1、不超過170,860歐元的，買方應(yīng)按照0.15%稅率繳納印花稅

2、超過上述金額的，按照0.2%繳納。

這應(yīng)在合同簽署后30天內(nèi)注冊(cè)并且支付。

增值稅：房產(chǎn)的5%

遺產(chǎn)稅：

遺產(chǎn)稅已經(jīng)于2000年1月1日被廢除，區(qū)別于美國(guó)，加拿大。這兩個(gè)國(guó)家遺產(chǎn)稅是很高的，而塞浦路斯沒有。父母將房產(chǎn)過戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒有稅費(fèi)產(chǎn)生。

管理費(fèi)：

管理費(fèi)就是咱們中國(guó)講的物業(yè)費(fèi)，管理費(fèi)的多少取決于房產(chǎn)類型：

1、公寓：公寓周圍有配套設(shè)施，那么需要交管理費(fèi)，具體管理費(fèi)的多少得看你小區(qū)周圍配套設(shè)施的齊全程度，越齊全，費(fèi)用越高，這些費(fèi)用用于清潔和維護(hù)公共區(qū)域、花園、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等等。一般房?jī)r(jià)在30-38萬歐元的房產(chǎn)一年管理費(fèi)也就是300-500歐元！

2、別墅：花園每月的維護(hù)費(fèi)大概40-60歐元，游泳池每月至少要120歐元，有的小區(qū)別墅還要額外交管理費(fèi)。但如果是獨(dú)棟別墅，無管理費(fèi)。

為什么塞浦路斯投資很移民這么火?

1、安全、犯罪率低。塞浦路斯是世界上最安全的國(guó)家，犯罪率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐盟其他國(guó)家，僅僅是歐盟國(guó)家平均犯罪率的七分之一。

2、英式教育體系

塞浦路斯的學(xué)校是英式的教育體系，小學(xué)、中學(xué)實(shí)行免費(fèi)的教育制度。公立學(xué)校教授英語和希臘語，私立學(xué)校以英語為主，也教授歐洲的其他小語種，有的私立學(xué)校小學(xué)畢業(yè)后學(xué)生可以掌握7種語言。

大學(xué)跟英國(guó)的世界名校接軌，如University of Cambridge(英國(guó)劍橋大學(xué))、King's College London(倫敦國(guó)王學(xué)院)等等。學(xué)生高中畢業(yè)后可直接升英國(guó)的大學(xué)，而且享受歐盟公民的學(xué)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、不審查資金來源

塞浦路斯投資，無需說明資金來源，這與其他傳統(tǒng)移民國(guó)家(如加拿大、澳大利亞、新加坡、英國(guó))辦理移民的流程簡(jiǎn)化很多。

4、移民不移居，雙重身份

塞浦路斯移民沒有最低居住要求，申請(qǐng)人只需要每2年登陸一次就可以，無移民監(jiān)。保留內(nèi)地戶口，不影響申請(qǐng)人繼續(xù)在國(guó)內(nèi)的工作和生活。

5、免費(fèi)醫(yī)療

塞浦路斯當(dāng)?shù)孛總€(gè)人都需購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，申請(qǐng)人獲得永居以后，購(gòu)買當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保險(xiǎn)，就可以享受全部免費(fèi)的醫(yī)療體系。外國(guó)人在當(dāng)?shù)芈糜稳缳?gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，也可以享受全部免費(fèi)的醫(yī)療，很人性化的醫(yī)療體系。

6、暢行歐洲

塞浦路斯2004年5月1日正式加入了歐盟，申請(qǐng)人獲得永居，可辦理申根簽證，全家人可以自由出入26個(gè)申根國(guó)。獲得國(guó)籍后，全家人可自由暢行150多個(gè)國(guó)家。