澳租房市場空前繁榮 維州租房者達(dá)150萬

澳洲網(wǎng)18日刊文稱，因房價(jià)高企，澳大利亞維州租房者人數(shù)已達(dá)到150萬人。不過，隨著租房人數(shù)的不斷增長，因租房而產(chǎn)生的各類問題也越來越多。無錫出國中介為您提供最新澳洲移民新聞資訊。

文章摘編如下：

在澳大利亞維州，房價(jià)高企的住房市場已迫使成千上萬人不得不靠租房度日。在這種背景下，墨爾本租房市場迎來了空前繁榮。據(jù)人口普查數(shù)據(jù)顯示，維州租房者人數(shù)已達(dá)到150萬人，且近九成地區(qū)的租房者人數(shù)在過去10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了增長。

據(jù)人口普查數(shù)據(jù)顯示，在2006年至2016年期間，維州租房者人數(shù)增長了34萬人，近90%地區(qū)都迎來了租房者人數(shù)的增長，包括墨爾本。

具體而言，在過去的10年內(nèi)，維州租房者人數(shù)增幅最高的地區(qū)為Wyndham，增幅高達(dá)9.7%；緊隨其后的是Maribyrnong，增幅高達(dá)8.9%；Stonnington排名第三，增幅為8.6%；墨爾本與Moreland并列第四，增幅均為8.5%。

不過，在租房者人數(shù)增長較高的地區(qū)中，一些地區(qū)有房者的數(shù)量也出現(xiàn)了大幅下滑，包括Wyndham、Moreland、Whittlesea以及Monash等。

隨著租房人數(shù)的不斷增長，因租房而產(chǎn)生的各類問題也越來越多。為此，維州政府計(jì)劃對租房法規(guī)進(jìn)行改革，包括授予房東更大權(quán)力等。不過有分析稱，新租房法規(guī)可能會(huì)將租房者置于弱勢地位，導(dǎo)致租房交易的穩(wěn)定性難以得到保障，最終使租房者淪為無家可歸者。

目前已有50多位地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人，包括3位市長，聯(lián)名向維州州長安德魯（Daniel Andrews）遞交了一封公開信，警告不要對現(xiàn)行《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）進(jìn)行改革。

“讓租房更加公平”（Make Renting Fair）運(yùn)動(dòng)發(fā)言人奧布萊恩（Mark O’Brien）表示，剝奪租戶的權(quán)力是不可能提高租房市場的公平性和安全性的，改革租房法規(guī)的結(jié)果就是制造更多無家可歸者。

奧布萊恩表示，由于越來越多人進(jìn)入了租房市場，他們擔(dān)心租房法規(guī)改革中，有關(guān)壓縮租戶權(quán)益的任何條款，都可能導(dǎo)致未來租房市場進(jìn)一步惡化。

維州消費(fèi)者事務(wù)廳長克羅茲（Marlene Kairouz）表示，新的租房法規(guī)將在明年推出，期間他們將對來自各方的反饋進(jìn)行評估。她說：“我們將采取措施，通過引入長期租賃協(xié)議以及定期審查《住宅租賃法》的方式，確保租賃交易得到保障，加強(qiáng)對租戶的保護(hù)。”