西班牙經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇吸引大量投資者

2017-08-21

西班牙為歐洲第四大、世界第十四大經(jīng)濟體。2008年后房價大幅下跌，房價當(dāng)前處于“U”字形底部，未來增長空間巨大。西班牙平均房價已經(jīng)下降了30.2%，沿海地區(qū)房產(chǎn)甚至跌幅80%。此外，租金回報率在3%-8%左右，完全可以實現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”、“以房養(yǎng)老”。馬德里市內(nèi)人口約340萬，都會區(qū)人口則約627.1萬，均占西班牙首位。

目前西班牙經(jīng)濟復(fù)蘇吸引高素質(zhì)海外人士移民西班牙工作和定居。西班牙移民較少關(guān)注低技能、低附加值工作，教育素質(zhì)明顯提高，為西班牙經(jīng)濟注入了正能量。此外，西班牙買房移民也積極助力西班牙經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展。

經(jīng)歷了連續(xù)四年的下降之后，西班牙人口2016年增加了89000人，增至4650萬人。2017年二季度西班牙就業(yè)人口增加了37.5萬人，達到1880萬，為七年來最高水平。2002年至2008年，西班牙經(jīng)濟繁榮期間吸引了大量來自拉美和北非的西班牙，西班牙人口數(shù)量由4200萬增至4800萬。但隨著經(jīng)濟危機的爆發(fā)，西班牙對于移民的吸引力顯著降低。

然而，近三年以來，西班牙人口數(shù)量增加和GDP增長再次呈現(xiàn)正相關(guān)趨勢，西班牙人口增長速度遠高于經(jīng)合組織國家，分析人士認(rèn)為西班牙經(jīng)濟現(xiàn)在以健康、有活力的方式積極發(fā)展，勞動力市場尤是。因此，西班牙移民數(shù)量也正逐漸增加，而高素質(zhì)西班牙移民的占比也在提高。

西班牙買房移民受歡迎

據(jù)西班牙《國家報》報道，經(jīng)合組織發(fā)布的報告認(rèn)為，受益于內(nèi)需擴大、油價低迷和稅率降低，今年西班牙GDP增長將達2.8%，較之前預(yù)測提高0.3%。西班牙明年GDP增長將達2.4%，較之前估計數(shù)字高出0.2%。與此同時，西班牙商品房價格已經(jīng)連續(xù)保持12個季度增長。綜合西班牙經(jīng)濟和房產(chǎn)的發(fā)展預(yù)期，西班牙買房移民成為了海外投資者配置海外資產(chǎn)的重點項目，截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準(zhǔn)了超過2萬人的投資移民西班牙申請，這為西班牙吸引了超過20億歐元的投資，其中來自中俄的申請者就占據(jù)近6成。

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