中文先驅(qū)報：皇后鎮(zhèn)成為新西蘭房價最高的地區(qū)

2017-08-07

供稿人：朱寧彥　聯(lián)系方式：13616140557

新西蘭《中文先驅(qū)報》3日刊文稱，7月QV數(shù)據(jù)顯示，皇后鎮(zhèn)已成為新西蘭房價最高的地區(qū)。該地區(qū)的住房均價已經(jīng)攀升到1092748紐幣。此外，奧克蘭住房市場低迷，銷售比去年同期下降30%。新西蘭移民選擇皇后鎮(zhèn)也是不錯的選擇！

文章摘編如下：

過去3個月新西蘭奧克蘭的房價沒有任何增長，這已經(jīng)是超級城市連續(xù)第二個季度“零增長”了。奧克蘭現(xiàn)在的住房均價是1044303紐幣。

7月新西蘭全國房價跟去年同期相比上漲6.4%，創(chuàng)下2015年2月以來的新低。過去3個月全國房價只上漲了1.6%。目前全國住房均價為641280紐幣。

奧克蘭住房市場雖然低迷，但區(qū)和區(qū)的漲跌依然明顯。激流島房價漲幅最大，過去3個月上漲了4.1%；北岸整體上漲0.6%，但熱門地區(qū)Papukura下跌2.6%，F(xiàn)ranklin房價下跌1.6%；Manukau下跌0.5%。

QV奧克蘭評估師James Steele說，奧克蘭的住房市場仍然在冷卻中，銷售比去年同期下降30%，但上市房源是去年的兩倍。“這說明一套住房需要更長的時間才能賣掉了，拍賣清盤率也處在低位。不過拍賣會依然人頭攢動，說明人們對房產(chǎn)的興趣并沒有消失。”

QV全國發(fā)言人Andrea Rush說，目前帶動新西蘭房價上漲的，主要是區(qū)域中心而非以前的大城市。“奧克蘭、漢密爾頓和基督城的房價，因為新LVR（貸款房價比）政策已經(jīng)遇到瓶頸。”

惠靈頓、但尼丁和陶朗加也有著相同的趨勢?；蒽`頓和達(dá)尼丁的季度增長，已經(jīng)放緩至1%以下，陶朗加放緩至1.9%。

由于房價已經(jīng)達(dá)到高位同時銀行收緊信貸，很多看房人都難以籌措到購房的資金。然而凈移民數(shù)量仍在增加，奧克蘭地區(qū)住房的供不應(yīng)求問題依然沒有得到解決，這意味著買賣雙方都是以觀望為主，等待熬過冬天和大選結(jié)束。

7月QV房價漲幅榜（漲幅為年化數(shù)字）

1.皇后鎮(zhèn)湖區(qū)：漲幅20.0%，均價1092748紐幣；

2.Hastings：漲幅20.0%，均價423750紐幣；

3.Napier：漲幅18.4%，均價449717紐幣；

4.羅托魯瓦：漲幅17.8%，均價399024紐幣；

5.Whangarei：漲幅17.2%，均價494212紐幣；

6.惠靈頓：漲幅15.8%，均價$607011紐幣；

7.Nelson：漲幅14.4%，均價531659紐幣；

8.達(dá)尼?。簼q幅12.6%，均價373857紐幣；

9.陶朗加：漲幅12.3%，均價691350紐幣；

10.PalmerstonNorth：漲幅12.2%，均價359283紐幣。

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