美國移民看過來,最近,中美咨詢公司和地產(chǎn)研究機構(gòu)的一份報告指出,中國房屋租賃市場目前存在“房子少,租金高”的狀況。澎湃新聞為此特意制作了一張圖片,對中美兩國的租房市場進行了詳細的對比。
下面給大家詳細介紹一下在美國租房是個什么情況。事實上,在美國租房,公寓里的許多細節(jié),而不是人們通常認(rèn)為的面積大小和地理位置,影響租金的多少。那么什么樣的因素會讓租金增加?增加多少?
Priceonomics依據(jù)公寓上市網(wǎng)站RentHop的數(shù)據(jù):全美各大城市的數(shù)千公寓,包括每月租金、臥室和浴室數(shù)以及提供的不同設(shè)施,對10個大都市公寓的租金以及它們是否提供10類功能進行了分析。
這10類功能包括:
公寓是否裝修
是否允許養(yǎng)寵物
是否提供洗衣機和烘干機
是否有普通的洗衣房
是否有私人戶外空間(即陽臺)
是否有共同的室外空間(即共享屋頂)
是否有門衛(wèi)
是否有電梯
指定的停車位是否包含在租金內(nèi)
是否有健身中心
最終發(fā)現(xiàn),如預(yù)期的一樣,臥室和浴室的數(shù)量(與平方英尺高度相關(guān))是決定價格的最大因素。與更高租金最相關(guān)的設(shè)施有電梯、門衛(wèi)、停車場和洗衣房,不過不同城市之間有一定差異。
紐約
平均租金:3200元
一居:3000元
二居:3500元
波士頓
平均租金:2675元
一居:2290元
二居:2625元
洛杉磯
平均租金:2275元
一居:1800元
二居:2330元
華盛頓特區(qū)
平均租金:2000元
一居:1650元
二居:1850元
邁阿密
平均租金:1950元
一居:1485元
二居:1750元
芝加哥
平均租金:1829元
一居:1750元
二居:2350元
費城
平均租金:1400元
一居:1300元
二居:1435元
達拉斯
平均租金:1375元
一居:1100元
二居:1445元
亞特蘭大
平均租金:1300元
一居:1100元
二居:1235元
休斯頓
平均租金:1295元
一居:910元
二居:1170元
上面是美國10個大城市的平均租金,可以看出,租金最昂貴的是紐約,其次是波士頓地區(qū)(包括劍橋),最便宜的城市是休斯敦。
這些城市中出租公寓提供的10個功能對租金的影響有多大,不同城市是否存在差異。盡管這些功能在不同城市中對租金的影響不盡相同,但門衛(wèi)、電梯、健身中心、洗衣房和停車場在所有城市中與租金的關(guān)系最為密切。
最后Priceonomics發(fā)現(xiàn),1)臥室數(shù)量、2)浴室數(shù)量、3)是否允許養(yǎng)寵物、4)洗衣房、5)門衛(wèi)、6)電梯、7)、健身中心、8)車庫決定了租金的高低。除臥室及浴室數(shù)量對租金的影響大之外,門衛(wèi)是決定租金高低的又一重要因素。
時間:
地址:
時間:2024-09-22 13:30~15:30
地址:恒隆廣場辦公樓1座1910
時間:2024-09-26 10:00~17:00
地址:廣州澳星出國
時間:2024-09-27 10:00~16:00
地址:上海恒豐路500號洲際辦公樓7樓 貴賓會議室
時間:2024-09-27 10:00~17:00
地址:廣州澳星出國