澳洲移民：最具投資前景行業(yè)前瞻

近年來，通過澳洲投資移民落戶當(dāng)?shù)氐纳暾埲藬?shù)越趨龐大，當(dāng)?shù)馗咚降纳钯|(zhì)量和完善的福利體系自然是無可忽視的引力，然而深究下來，優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)和投資環(huán)境或許才是投資者們最為看重因素。

澳大利亞的活力經(jīng)濟(jì)

澳大利亞的經(jīng)濟(jì)體系在過去多年間一直保持著強(qiáng)大的活力，據(jù)統(tǒng)計，在過去的25年中，澳大利亞實(shí)現(xiàn)并保持了經(jīng)濟(jì)無間斷的增長，1992-2015每年平均增長率為3.3%，其更是唯一一個在2008-2009年的全球金融危機(jī)中保持發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)不衰退的國家。

2015年，澳大利亞經(jīng)濟(jì)規(guī)模世界排名在第12位，雖然澳大利亞國土僅承載了世界總?cè)丝跀?shù)的0.3%，澳大利亞的名義國民生產(chǎn)總值（GDP）估值卻在1.2兆美元左右，在全球經(jīng)濟(jì)中占據(jù)了1.7%的份額。

根據(jù)國際貨幣基金組織發(fā)布的預(yù)測，澳大利亞預(yù)計在2016年至2020年實(shí)現(xiàn)實(shí)際GDP平均每年增長2.9％ 的目標(biāo)，這也是主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體中最高水平。

不難看出，極具活力的經(jīng)濟(jì)增長是澳大利亞長久穩(wěn)居發(fā)達(dá)國家前列的重要條件，而由活躍的經(jīng)濟(jì)帶動而來的優(yōu)厚收益更是吸引全球投資者爭相移民澳洲的關(guān)鍵因素。

澳大利亞投資行業(yè)指南

在澳大利亞20種產(chǎn)業(yè)中，有15個生產(chǎn)率水平高于同行業(yè)里全球競爭對手的平均生產(chǎn)率，更為全球投資者提供各種投資機(jī)會，其中礦產(chǎn)資源、農(nóng)業(yè)、旅游及房地產(chǎn)行業(yè)可以說成為我國投資者赴澳大利亞投資移民的重點(diǎn)領(lǐng)域。

礦產(chǎn)資源行業(yè)

澳大利亞是世界上礦產(chǎn)資源最豐富的國家之一，礦產(chǎn)種類繁多、品質(zhì)優(yōu)良,且儲量巨大。中國短缺的富鐵礦石和銅精礦均從澳大利亞進(jìn)口,其中鐵礦石進(jìn)口量的60%以上來自于澳大利亞。

食品、農(nóng)業(yè)行業(yè)

澳大利亞農(nóng)產(chǎn)品在國際享有良好聲譽(yù)，中國是澳農(nóng)產(chǎn)品最大的海外市場。澳農(nóng)業(yè)屬于出口導(dǎo)向型行業(yè)，約60%農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)國際市場。目前，澳農(nóng)業(yè)出口的66%流向亞洲，其中，中國是澳農(nóng)產(chǎn)品最大的海外市場。可以預(yù)計，澳農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)⒊芍袊顿Y新熱土。

旅游業(yè)

得益于近年來不斷下跌的澳元匯率和亞洲游客的數(shù)量飆升，澳大利亞旅游經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入“發(fā)展黃金期”。目前旅游業(yè)成為澳洲第三大出口業(yè)，第一大服務(wù)出口業(yè)，旅游業(yè)在GDP中的占比甚至超過農(nóng)業(yè)。

房地產(chǎn)行業(yè)

澳大利亞房產(chǎn)投資市場尚處于向上發(fā)展的階段。澳大利亞的房地產(chǎn)租賃市場（尤其是住宅及商業(yè)地產(chǎn)）一直保持著租金回報高，且租賃合同期長的特點(diǎn)，資本增值在近20年也呈穩(wěn)步增長的趨勢。

據(jù)高力國際《2016全球投資者前瞻》評選的2016年最受全球房產(chǎn)投資者青睞的市場，澳大利亞熱門城市墨爾本和悉尼分別高居第二和第三位，譽(yù)冠全球。

據(jù)統(tǒng)計，澳洲房產(chǎn)每年穩(wěn)定的租金回報在5%左右，而且平均每年房產(chǎn)增值10%，差不多每7年翻一番。無論通過哪種方式計算，澳洲房產(chǎn)投資回報率都很可觀，這也是能吸引眾多投資關(guān)注、澳洲房產(chǎn)越來越熱的重要原因。
 

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