關(guān)于塞浦路斯置業(yè)，這是你需要知道的！

從地理位置看，塞浦路斯位于地中海東北角，小亞細亞半島南部，北鄰?fù)炼?，東望敘利亞，南接埃及，為地中海第三大島嶼，位置恰好處在東西方文明的交匯處——“肥沃的新月地帶”。這里不光是神話中“斷臂美人”維納斯的故鄉(xiāng)，而且也有太陽神阿波羅的神廟遺址，有人稱它為整個歐洲和中東的歷史博物館。作為歐盟成員國之一，塞浦路斯移民和投資的便利性，吸引了來自全球各國資本的目光。

維納斯，古羅馬神話中代表愛與美的女神。傳說維納斯是從海里升起來的。世界之初，統(tǒng)管大地的蓋亞女神與統(tǒng)管天堂的烏拉諾斯結(jié)合生下了一批巨人。后來夫妻反目，蓋亞盛怒之下命小兒子克羅諾斯用鐮刀割傷其父。烏拉諾斯身上的男根落入大海，激起泡沫，維納斯就這樣誕生了。而維納斯的故鄉(xiāng)傳說位于地中海東部的一個島嶼，塞浦路斯。

除了優(yōu)美的自然風光和引人入勝的古羅馬神話股市，塞浦路斯雖然只是地中海的一個島國，但是卻被定義為發(fā)達資本主義國家。塞浦路斯經(jīng)濟被世界銀行列為高收入經(jīng)濟體系，在2001年被國際貨幣基金組織列入發(fā)達經(jīng)濟體系。此外，1961年3月，塞浦路斯成為英聯(lián)邦國家成員國；2004年5月1日，成為歐洲聯(lián)盟會員國之一。

經(jīng)過7年多的發(fā)展，越來越多的華人開始把塞浦路斯作為海外置業(yè)的第一站。

從2010年開始，大概有5千到6千戶中國家庭已經(jīng)成功移民到塞浦路斯。最主要的，塞浦路斯沒有移民建管署，只需要2年的出入記錄就可以了，對很多中國申請移民的家庭來說是非常有優(yōu)勢的。因為很多家庭不可能達到居住半年，塞浦路斯沒有這樣的要求，這樣提供了很多便利。

然而，困擾海外置業(yè)人士最多的依然是塞浦路斯本國的經(jīng)濟發(fā)展情況。塞浦路斯在2013年的時候遇到了前所未有的經(jīng)濟危機，成為第四個尋求援助的歐元區(qū)國家。2013年3月，塞浦路斯政府與國際救助機構(gòu)達成100億歐元救助協(xié)議。塞浦路斯按照救助協(xié)議對本國經(jīng)濟進行調(diào)整，并于2015年成功實現(xiàn)1.6%的經(jīng)濟增長。2016年的3月31日，塞浦路斯退出了救助計劃。國際貨幣基金組織在今年表示，塞浦路斯退出國際救助計劃以來取得“顯著的經(jīng)濟成就”，塞浦路斯經(jīng)濟近15個月實現(xiàn)強勁、全面的增長，特別是2016年經(jīng)濟增長2.8%，失業(yè)率大幅降低。

作為地中海地區(qū)的第三大島而且是通往歐洲、亞洲和非洲的樞紐。塞浦路斯與意大利、法國、德國等歐洲發(fā)達國家隔海相望，得天獨厚的地理位置，決定了它在世界歷史上所起的重要作用。而在經(jīng)歷了經(jīng)濟危機的洗禮后，強勁的復(fù)蘇勢頭或許能使塞浦路斯成為人們走向歐洲的跳板。

讓我們來盤點一下置業(yè)塞浦路斯后，都有哪些費用：

增值稅費

如果業(yè)主所購買的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應(yīng)付房產(chǎn)總價19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購買第一所永久性自用住宅，皆可申請退稅，只需繳納5%的增值稅，此項利好政策一經(jīng)實施，更加受到眾多購房移民者的歡迎。

過戶轉(zhuǎn)讓費

此項費用是由當?shù)卣杖〉牟粍赢a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過戶費，就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過戶費，只交增值稅。 一般業(yè)主所購置的30萬歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過戶轉(zhuǎn)讓費，此項稅費為政府一次性征收的費用，過戶費可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時才需繳納，適用于所有買家。

印花稅費

在塞浦路斯購買的房產(chǎn)會按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應(yīng)在簽署協(xié)議后 30 天內(nèi)，將款項付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)：如，購置30萬歐以上(含)房產(chǎn)，實際需繳納約515歐印花稅費。

市政、垃圾處理及其他費用

房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當?shù)卣U納一定金額的費用，該費用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費用金額會根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個30萬歐級的房產(chǎn)，該項費用平均每年為320歐。