溫哥華地標(biāo)雪山就要易主，中國神秘買家壕購10億！

據(jù)《環(huán)球郵報(bào)》（Globe and Mail）透露，加拿大北溫著名旅游勝地松雞山度假村（Grouse Mountain Resorts）被中國大金主買走啦！而且不看不知道，一看嚇一跳，這個(gè)金主的背景居然這么可怕！

去年9月下旬，由于要在別出投資，位于北溫哥華的著名旅游景點(diǎn)以及熱門滑雪勝地松雞山度假村（Grouse Mountain Resorts）宣布掛牌出售旗下土地以及運(yùn)營權(quán)。

在消息出來后，就有本地網(wǎng)友曾經(jīng)打趣，對中國人“寄予厚望”：“中國大陸的投資者肯定要來買，這樣他們就能俯瞰自己在溫哥華的豪宅了。”

沒想到，中國的金主們果然不負(fù)眾望...就在即今天（7月13日）早上，CBC、環(huán)球郵報(bào)等本地主流媒體紛紛報(bào)道，松雞山度假村將被賣給中國民生投資集團(tuán)（CMIG，以下簡稱中民投），并且預(yù)計(jì)最快會在下周成交。由于是商業(yè)用地，所以并不在15%海外買家稅范圍內(nèi)。

根據(jù)Global and Mail揭露說：本次交易顯示出中國對加拿大物業(yè)并購的渴望。

環(huán)球郵報(bào)還提到，中民投預(yù)計(jì)以2億加元買下松雞山度假村，不過，中民投、松雞山以及其地產(chǎn)代理商CBRE Ltd.拒絕對有關(guān)交易作出評論。

擁BC省北岸美景，全年開放的旅游勝地松雞山度假村包括約500公頃私人土地，而每年游客數(shù)目有逾130萬人次。度假村為加拿大的名門望族麥克勞克林家族(McLaughlin)所擁有，他們經(jīng)營了四十多年，開始建設(shè)休閑設(shè)施、滑雪場、360度全景觀景臺等，把松雞山打造成了溫哥華的地標(biāo)之一以及最火熱的景點(diǎn)。

松雞山度假村不會包括松雞山行山徑(Grouse Grind)，而度假村此次賣給外國買家的交易亦料不會被聯(lián)邦政府審查，因其預(yù)計(jì)的成交金額遠(yuǎn)低于規(guī)管門檻的10億元。

中國金主大有來頭

中國民生投資集團(tuán)（簡稱“中民投”）是中國首家“國字號”民營大型投資公司，由全國工商聯(lián)和59家中國知名民營企業(yè)發(fā)起，于2014年8月21日在上海成立，注冊資本500億元。致力于打造強(qiáng)大的全球產(chǎn)融平臺，用金融的思想做產(chǎn)業(yè)，圍繞產(chǎn)業(yè)布局做金融。59家參股股東均為大型民營企業(yè)，涉及機(jī)械制造、冶金、信息科技、資產(chǎn)管理、環(huán)保、新能源、電力、電子商務(wù)等領(lǐng)域，參股企業(yè)資產(chǎn)總額高達(dá)近1萬億元。

今年5月，中國民生投資集團(tuán)伙同韓國酒店及高爾夫度假村開發(fā)商Emerson Pacific，欲共同開發(fā)世界各地的休閑娛樂場所。

海外企業(yè)對商業(yè)地產(chǎn)興趣濃

《環(huán)球郵報(bào)》評論指松雞山度假村如果真的出售給中國民生投資集團(tuán)，必將引發(fā)一些爭議，鑒于大溫地區(qū)的海外買家話題持續(xù)火熱。過去幾年里，來自中國大陸的海外買家被指是大溫地區(qū)房價(jià)暴漲的主要原因之一，卑詩省政府為此還推出15%海外買家稅以限制海外買家在大溫購房。松雞山度假村屬于商業(yè)用地，所以不屬于海外買家稅的征收范圍。本次交易亦估計(jì)也不會被聯(lián)邦政府審查，因?yàn)轭A(yù)計(jì)的成交金額遠(yuǎn)低于規(guī)管門檻$10億元。

這次交易也顯示出中國企業(yè)對收購加拿大物業(yè)持續(xù)增加的渴望。阿爾伯達(dá)大學(xué)的中國研究所(China Institute)指出，中資在2016年共投入$34億在加拿大商業(yè)地產(chǎn)市場，比2013年的$3200萬有非常顯著的增長，最近成交的買家基本是一些金融機(jī)構(gòu)。

所有海外投資都將進(jìn)行一個(gè)大致的安全檢查，并由杜魯多政府決定中國投資集團(tuán)收購溫哥華地區(qū)度假村是否有必要提升到國家安全審查級別。