據(jù)希臘每日?qǐng)?bào)報(bào)道,未來(lái)十年內(nèi),雅典中心、南郊以及比雷埃夫斯將成為新時(shí)代大型購(gòu)物中心的主要發(fā)展地點(diǎn),屆時(shí)雅典作為首都的區(qū)域也有望隨之?dāng)U大。
近日,阿爾法銀行正著手推動(dòng)由Babis Vovos投建的位于Votanikos的購(gòu)物中心項(xiàng)目盡快完成施工。
這些項(xiàng)目建設(shè)總投資額或超過(guò)十億歐元,由于政策上的繁瑣以及2015年來(lái)不斷延續(xù)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響導(dǎo)致此項(xiàng)目始終未能真正投建。而此類購(gòu)物中心的投建項(xiàng)目也是外商資金發(fā)揮主要作用的最好機(jī)會(huì)。
其中,此次開發(fā)計(jì)劃中規(guī)劃最成熟的項(xiàng)目是位于雅典西郊的Akadimia Platonos的Academy Garden購(gòu)物中心的建設(shè)工程,由美國(guó)BlackRock集團(tuán)子公司Artume負(fù)責(zé)開發(fā)。上周希臘國(guó)會(huì)批準(zhǔn)了一項(xiàng)物業(yè)建設(shè)條款的總統(tǒng)令,因此預(yù)計(jì)到2017年底,將有愈3億歐元的資金投入到各類建筑項(xiàng)目許可的階段。
2020年前,REDS正建設(shè)于東阿提卡Kantza的總面積超過(guò)315,000平方米的購(gòu)物中心也將正式對(duì)外開放。該公司管理層表示預(yù)計(jì)獲得城鎮(zhèn)規(guī)劃審批核準(zhǔn),該購(gòu)物中心也將于獲得建筑許可的三年后正式開放。屆時(shí)也將有一筆總計(jì)2.2億歐元的外商投資參與共同開發(fā)建設(shè)。
而另一個(gè)計(jì)劃開發(fā)于Elliniko地產(chǎn)的大型商業(yè)項(xiàng)目目前由Lamda建設(shè)、阿布扎比鷹山集團(tuán)及中國(guó)復(fù)興集團(tuán)組成的聯(lián)合財(cái)團(tuán)共同開發(fā)并已進(jìn)入準(zhǔn)備階段。在投資的第一階段,除了大都會(huì)公園和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以外,計(jì)劃還包括投建雅典南部郊區(qū)首例大型購(gòu)物中心。如果建筑許可能夠在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)獲批(目前看來(lái)情況樂(lè)觀),那么新的購(gòu)物中心將于2021年左右正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。
在阿爾法銀行推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的同時(shí),鐵路地產(chǎn)集團(tuán)GaiaOSE正計(jì)劃開發(fā)位于比雷埃夫斯港口的面積約40,000平方米的廢舊火車站,建設(shè)價(jià)值約7000萬(wàn)歐元的購(gòu)物中心。
鑒于購(gòu)物中心類的商業(yè)地產(chǎn)擁有相對(duì)穩(wěn)定的出租率及品牌入駐率,對(duì)比同期約30%-40%的高街商鋪關(guān)門,大型購(gòu)物中心入駐率去年環(huán)比上升5%,投資者對(duì)此類商業(yè)地產(chǎn)的興趣將越來(lái)越濃厚。