澳大利亞統(tǒng)計(jì)局：新建住宅數(shù)量減少，悉尼、墨爾本房市供不應(yīng)求加劇

上周末，悉尼錄得冬季市場(chǎng)強(qiáng)勁的清拍率：71.5%，較前一周69.7%有所增長。

賣家受到學(xué)校假期影響，上周末拍賣房源有所減少，共推出531套房源，較前一周有所減少但領(lǐng)先于去年同期。拍賣房源下周將持續(xù)減少，約有不到500套房源推出待拍。

上周六悉尼錄得116萬澳元拍賣中值，高于一周的113萬澳元，比去年同期上漲10.9%?？傆?jì)拍賣額超過3.04億澳元。

悉尼新建住宅量持續(xù)降低，與此同時(shí)住房需求明顯高于供給，價(jià)格和租金將持續(xù)上漲。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的報(bào)告顯示，從今年年初到現(xiàn)在，悉尼別墅和公寓的建造數(shù)量出現(xiàn)大幅減少，和去年前五個(gè)月相比，公寓項(xiàng)目減少了2257個(gè)，降幅達(dá)到14.8%，別墅項(xiàng)目減少了342個(gè)，降幅達(dá)到4.8%。

上周末，悉尼各區(qū)拍賣結(jié)果表現(xiàn)依舊堅(jiān)挺，在內(nèi)城區(qū)，高價(jià)地區(qū)仍舊保持著強(qiáng)勁的拍賣結(jié)果。

下北區(qū)錄得超高清拍率81.3%。其次為中央海岸，錄得78.9%，緊隨其后的是Canterbury Bankstown，錄得78.6%，市區(qū)和東區(qū)錄得77.1%，中西區(qū)錄得75.4%，南區(qū)錄得74%，西區(qū)錄得69.2%，北西區(qū)錄得67.9%，北灘錄得65.5%，上北岸錄得65.3%，西南區(qū)錄得46.7%。 

墨爾本

不同于往年冬季出現(xiàn)的買家活力減退、清拍率降低，墨爾本拍賣市場(chǎng)在冬季的表現(xiàn)依然火熱。

上周末，墨爾本錄得72.1%清拍率，略低于前一周。

由于學(xué)校假期開始，本次拍賣房源不出意外的有所減少。上周末推出673套房源，低于前一周的731套房源，和今年整體趨勢(shì)相同的是，本次拍賣房源高于去年同期的533套。下周拍賣數(shù)量會(huì)持續(xù)有所減少，約接近520套房源推出待拍。

上周末，墨爾本錄得74萬澳元拍賣中值，超出上周13.8%，高于去年同期。拍賣總價(jià)超過2.63億澳元。

與悉尼相同的是，墨爾本新建住宅量持續(xù)降低，與此同時(shí)住房需求明顯高于供給，價(jià)格和租金將持續(xù)上漲。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的報(bào)告顯示，從今年年初到現(xiàn)在，墨爾本住宅的建造數(shù)量出現(xiàn)大幅減少，公寓項(xiàng)目數(shù)量降至1652個(gè)，較去年前五個(gè)月減少13.5%，別墅數(shù)量降至169個(gè)，與去年同期相比減少1.6%。

截至目前，今年澳洲首府城市在建住宅數(shù)量較去年相比均出現(xiàn)大幅減少，減少了4154個(gè)，降幅達(dá)到7.7%。其中公寓項(xiàng)目減少了11.6%，別墅項(xiàng)目減少了5%。

上周末，墨爾本北部區(qū)域延續(xù)了一直以來的非凡表現(xiàn)，市場(chǎng)持續(xù)繁榮并未受到季節(jié)性影響。

東北區(qū)領(lǐng)先錄得82.4%清拍率，其次為北區(qū)，錄得80.8%，南區(qū)中部錄得79.1%，東區(qū)外圍錄得78.6%，西區(qū)錄得72.4%，東區(qū)中部錄得69.4%，東南區(qū)錄得64.9%，內(nèi)城區(qū)錄得62.9%。