希臘移民政策最全面解讀：你不選擇希臘，腸子會悔青了

希臘是申根國家，希臘移民獲簽后可以自由出行歐洲26個申根成員國。

從投資角度看，當前希臘房地產(chǎn)市場具有“兩低”優(yōu)勢，一是歐元匯率還處于低位，二是希臘房價處于歷史低位。  

希臘總理齊普拉斯日前表示，該國政府稅收及觀光業(yè)已有堅實的表現(xiàn)，希臘經(jīng)濟今年或可增長0.2-0.4%，希望可以在六個月內(nèi)被納入歐洲央行的量化寬松計劃。

另據(jù)希臘財政部公布，本財政年度首7個月錄得基本預算盈余35.7億歐元，優(yōu)于預期。該國原先估計會錄得8.75億歐元赤字。

歐元區(qū)救助基金ESM于10月25日向希臘提供了一份28億歐元的貸款款項，也充分證明了希臘的經(jīng)濟改革已經(jīng)走上正軌。

隨著希臘經(jīng)濟回暖，房價將會攀升，該國房地產(chǎn)投資將實現(xiàn)贏利。

心動了嗎？

現(xiàn)在小編就馬上對希臘房地產(chǎn)投資移民政策進行最全面最徹底的解讀。

希臘買房移民項目有什么優(yōu)勢？

1、投資低：只需購買25萬歐元以上房產(chǎn)。  
2、周期短：審理速度快，只要3-5個月即可獲得永居。  
3、無移民監(jiān)：沒有居住要求。               
4、要求簡單：無年齡、學歷、語言要求，無需提供無犯罪證明、健康證明和財產(chǎn)來源證明。  
5、歐盟申根國成員之一：自由通行26個申根國。  
6、社會福利：一人申請，全家都可享受當?shù)鼗靖＠?br /> 7、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)與土地擁有永久產(chǎn)權(quán)，出租收益穩(wěn)定。 
8、低稅賦，低消費，無雙重征稅，消費水平全歐洲最低。

希臘房地產(chǎn)投資移民有什么要求？

1、年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求。 
2、在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)。 
3、有至少一次入境希臘的記錄。

申請人有無學歷、語言、背景、資金等方面的要求？

申請人不用出示資金來源證明，無語言、商業(yè)背景、學術(shù)背景要求。

申請居留需要提供健康證明嗎？

2014年7月，希臘取消體檢要求，身體健康已不再作為正式申請要求。

誰被視為購房人的家庭成員？

依照法律規(guī)定，可入境希臘的第三國公民的家庭成員包括：  

1. 配偶   
2. 未滿 21 歲的子女  
3. 本人及配偶的父母
 

攜帶子女有年齡要求嗎？超過后怎么辦？
 

居留申請可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨居留，直至滿24周歲。

如父母把價值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。

獲得居留需要多長時間？

希臘購房居留審理有一站式快速通道，一般購房后2周可獲臨時居留證，2個月即可獲正式居留證。

希臘有無移民監(jiān)?對于長期居住有無限制？

無移民監(jiān)，無需在希臘居住。

購買土地，是否可以獲得居留？

無論購買什么類型的不動產(chǎn)，包括：住宅、商鋪、寫字樓、農(nóng)田、廠房、倉庫或住宅建設用地等。

只要總的價值不低于25萬歐元，就可以申請永居。

在希臘25萬歐元可以買個什么樣的房子？

25萬歐元在雅典市中心可以買到80-100平方米的高檔公寓（這其中不包含贈送的陽臺、花園、儲藏室、車庫的面積）。可以在雅典的南部海邊或北部富人區(qū)買到60-70平方米的高檔公寓。

如何辦理希臘投資移民？

1、遠程選擇或到希臘考察房產(chǎn)。 
2、選購房產(chǎn)簽署購房意向書，并支付定金。  
3、會見律師，進行授權(quán)，開立個人稅號及銀行帳戶。  
4、回國后付清全款。  
5、完成房產(chǎn)交易。    
6、遞交移民資料。  
7、2個月內(nèi)拿到居留證。

購房人申請居留需要提供什么文件？

1. 申請表  
2. 有效護照的復印件  
3. 證明入境希臘的文件  
4. 3 張近期彩色照片，規(guī)格按照國內(nèi)的護照照片要求  
5. 醫(yī)療保險  
6. 房產(chǎn)過戶合同和房產(chǎn)登記證明

購房人的家庭成員申請居留需要提供什么文件？

1. 申請表  
2. 有效護照的復印件  
3. 證明入境希臘的文件  
4. 3 張近期彩色照片，規(guī)格按照國內(nèi)的護照照片要求  
5. 醫(yī)療保險  
6. 房產(chǎn)過戶合同和房產(chǎn)登記證明  
7. 證明和購房人親屬關系的家庭關系證明，需雙認證

隨行子女如何就學？

子女可申請入讀當?shù)刂麌H學校，學費在8000歐元之間。如選擇公立學校，從托兒所到博士，全部都是免費的。
 

居留許可證簽發(fā)之后，可以從戶籍國直接前往申根國嗎？需要先到希臘嗎？

希臘居留許可證持有者可以直接前往想去的任何申根國家。

獲得居留權(quán)后能否在當?shù)毓ぷ鳎?/span>

不能作為雇員工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

希臘居留證5年一換發(fā)，到時候希臘政府取消投資政策怎么辦？

1. 獲得正式居留證后，居留就不再受任何政策變化影響了。  

2. 希臘法律明確指出，續(xù)發(fā)居留證的條件即保有房產(chǎn)就可以，類似于國內(nèi)身份證的換發(fā)，不會受到政策變化影響。
我定居在希臘，要是生病了怎么辦？
希臘醫(yī)療體系發(fā)達，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可和當?shù)毓褚粯酉硎苊赓M公立醫(yī)療服務。

另外，如果客戶需要更高層次的醫(yī)療服務，可以選擇私立醫(yī)院，也可以在私立醫(yī)院需要購買醫(yī)療保險。  

醫(yī)療保險價格都不高，每年僅幾百歐元左右，可覆蓋常見疾病、手術(shù)及住院所產(chǎn)生的費用。  

對于常住客戶，也有保額更高、覆蓋整個歐盟的保險可供選擇。
 

希臘移民入籍條件是什么？
 

1. 申請人必須年滿18周歲。  

2. 申請人在提出入籍申請的前10年中，沒有受到過超過六個月的入獄監(jiān)禁刑罰。    

3. 申請人不得有違反移民法或被遞解出境的記錄。  

4. 申請人必須在提出入籍申請前已在希臘生活了7年以上。  

5. 申請人必須持有希臘的5年長期居留。 

6. 申請人必須能說流利的希臘語。  

7. 申請人須在經(jīng)濟和社會生活方面良好地融入希臘環(huán)境，具體考量條件包括：
 

i. 了解希臘歷史。  
ii. 從事一定的職業(yè)或經(jīng)濟活動，盡可能和希臘公民共同參與慈善和社會活動。  
iii. 和希臘公民有任何的家庭關系 。  
iv. 履行在希臘的納稅人義務。  
v. 在希臘擁有不動產(chǎn) 。  

8. 申請人能夠積極參與希臘的政治生活，具體考量條件包括：
 

i. 熟悉希臘的憲法。  
ii. 了解希臘近代的政治歷史。  
iii. 和希臘公民一起參加希臘的社會團體、政治社團等，這一項十分重要。

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