加拿大多倫多外國買家數(shù)據(jù)出爐，15%的稅到底有什么影響

2017-07-06

供稿人：澳星移民sunny

自從安大略省政府今年4月學(xué)著BC省的樣子實行了15%的“非居民投機(jī)稅”，也就是我們常說的外國買家稅，多倫多的房價是否依舊飆升就成了日常頭條。但是房價高漲真的是加拿大移民及外國買家的原因嗎？安省近日公布了外國買家稅實行之后的房屋交易量報告，數(shù)據(jù)顯示，在多倫多和金馬蹄地區(qū)共18,282次居住及農(nóng)業(yè)物業(yè)交易中，加拿大移民非居民購房者只占不到5%的比例。

報告中的數(shù)據(jù)來自今年4月24日至5月26日（即實行外國買家稅后的一個月），總體來說，非加拿大居民或公民購房者占到所有房屋交易量的4.7%。數(shù)據(jù)包括個人或企業(yè)房屋交易。

對此，安省房地產(chǎn)協(xié)會負(fù)責(zé)人Tim Hudak指出，目前控制安省房價的主要方法應(yīng)為增加房屋供給量，尤其是城市屋、疊拼公寓、矮層公寓。財政評論員Vic Fedeli則表示，相比起提高稅率，政府更應(yīng)該從自身的政策開始反思，例如為什么地產(chǎn)開發(fā)商放緩了開發(fā)新項目的速度。

安省地產(chǎn)局在實行外國買家稅之前對外國買家比例的預(yù)測是5%左右，并表示這樣的比例不會對樓市造成多少影響。由于政府不清楚外國買家在房地產(chǎn)市場中的作用，也沒有全面的數(shù)據(jù)，所以從4月24日起所有購房者都需要提供自己的居住及公民信息。

安省的15%外國買家稅從4月12日起實施，覆蓋了大多倫多地區(qū)、漢密爾頓、尼亞加拉、基奇納 - 滑鐵盧、巴里和彼得伯勒。難民、安省移民省提名項目受邀者及加拿大公民或居民的配偶無需繳納外國買家稅。

不過確實從房屋銷量來看，大多倫多地區(qū)今年4月至5月的房屋銷量下降了25.3%之多，為5年來月銷量降幅最大的一次。5月平均房價也從4月的$919,614加元降至$863,910，但依然比去年同期高出了超過$10萬加元。

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