在美國(guó)定居，買(mǎi)房和租房哪一個(gè)更省錢(qián)？

2016-11-24

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)

租房 VS 買(mǎi)房

不管是留學(xué)、工作還是移民，初到美國(guó)的華人們都面臨一個(gè)共同的問(wèn)題——買(mǎi)房還是租房？哪個(gè)比較劃算呢？

根據(jù)調(diào)查，與很多地方因?yàn)樨?fù)擔(dān)不起高額的買(mǎi)房成本而不得不租房的情況截然相反，美國(guó)人的租房成本反而更加昂貴。美國(guó)房地產(chǎn)搜索引擎巨頭Trulia日前公布最新數(shù)據(jù)分析指出，目前的美國(guó)100大城市的平均買(mǎi)房成本要比租房便宜37.7%。也就是說(shuō)這是自2012年以后，最適合在美國(guó)買(mǎi)房的一年。

據(jù)悉，雖然美國(guó)2012年買(mǎi)房的平均成本要比租房便宜40.7%，但隨著就業(yè)率上升，房?jī)r(jià)也隨之漲幅。在今年的這份分析報(bào)告中，Trulia比較類(lèi)似房源中買(mǎi)房和租房的成本，其中在買(mǎi)房的情況下，以購(gòu)房者最少居住7年、首付款為20%和3.7%利率的前提下，還涉及到房貸、維護(hù)、稅金等相關(guān)費(fèi)用；對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，也考慮到押金、租金漲價(jià)、租客保險(xiǎn)等。

Trulia表示在全美最大的100個(gè)都市區(qū)中買(mǎi)房的成本都比租房便宜，但程度卻有差異。其中購(gòu)房和租房成本相差一倍以上的前十大城市分別是：

邁阿密；

佛州西棕櫚灘；

休斯頓；

佛州羅德岱堡；

南卡州查爾斯頓；

路易斯安納州巴頓魯治；

路州紐奧良；

紐約州雪城；

費(fèi)城；

南卡州哥倫比亞。

其他城市比如火奴魯魯和舊金山，中間的差距就縮小到20%左右?？偟膩?lái)說(shuō)越往南部地區(qū)走，越適合買(mǎi)房。

澳星移民資深顧問(wèn)認(rèn)為自2012年以后，美國(guó)的100大都市區(qū)的中位房?jī)r(jià)已經(jīng)增長(zhǎng)超過(guò)30%，但得益于央行的低房貸利率和租金的快速上漲，使得大約58個(gè)城市中，包括芝加哥、休士頓、紐約長(zhǎng)島和納施維爾，只有房貸利率超過(guò)10%的情況下，租房才更劃算；而在底特律和達(dá)拉斯的其他28個(gè)城市中，房?jī)r(jià)則需要增長(zhǎng)一倍以上，才比得上租房成本。

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