移民指南：葡萄牙VS西班牙，購(gòu)房移民大比拼

國(guó)際知名的跨國(guó)銀行控股公司高盛集團(tuán)在10月24日發(fā)布的報(bào)告中表示，人民幣進(jìn)一步走軟而且投資者憂心中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，再加上富豪人士及資金充裕的公司希望尋求海外穩(wěn)定的避風(fēng)港，為其資金提供庇護(hù)，中國(guó)投資者在海外購(gòu)房的熱情有增無(wú)減。其中葡萄牙、西班牙一直是華人海外置業(yè)的熱門國(guó)家，這兩個(gè)國(guó)家由于地緣相近，同為歐盟國(guó)、申根國(guó)，同樣實(shí)行購(gòu)房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起來(lái)也相差不多。很多投資人在決策時(shí)，徘徊于葡萄牙和西班牙移民之間，不知如何選擇。
 

葡萄牙、西班牙均為華人青睞的海外置業(yè)國(guó)家
 

今天，就來(lái)為大家對(duì)比分析一下葡萄牙與西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目的相同與不同，各自的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，以便投資人選擇更適合自己的國(guó)家移民。
 

50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民，房產(chǎn)類型無(wú)限制

葡萄牙：2012年推出的"黃金居留計(jì)劃"，只要投資者購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元的一套或者多套房產(chǎn)，即可獲得葡萄牙居留權(quán)，同樣沒(méi)有地產(chǎn)類型和用途限制。部分地區(qū)可享受投資額度減免20%的優(yōu)惠，即40萬(wàn)歐元起就可以購(gòu)買。

西班牙：根據(jù)2015年新法案，購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)可獲得西班牙居留權(quán)，沒(méi)有地產(chǎn)類型的限制，可以購(gòu)買多套房產(chǎn)，房產(chǎn)可以自住或出租。
 

申請(qǐng)條件類相同

1. 年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，購(gòu)買50萬(wàn)歐元房地產(chǎn)
2.夫妻、雙方父母、子女同時(shí)申請(qǐng)，三代移民
3.無(wú)資產(chǎn)要求、無(wú)資金來(lái)源要求
 

房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)

永久產(chǎn)權(quán)，可世代傳承。
 

可工作/可創(chuàng)業(yè)

申請(qǐng)人可以在葡萄牙、西班牙境內(nèi)生活以及在申根國(guó)家憑居留證自由往來(lái)，也可以開(kāi)辦企業(yè)和工作。
 

享受教育及福利

西班牙與葡萄牙移民均可享受當(dāng)?shù)亓x務(wù)教育及公共高等教育資源，一流的養(yǎng)老、醫(yī)療等高福利。
 

通行申根國(guó)

身份通行申根國(guó)，護(hù)照在歐盟國(guó)家享福利。
 

環(huán)境優(yōu)越

這兩個(gè)國(guó)家都屬于臨海國(guó)家，海岸線綿長(zhǎng)，景色宜人，環(huán)境及居住品質(zhì)非常優(yōu)越，都是歐洲高福利國(guó)家。
 

介紹了兩國(guó)移民相關(guān)的相同之處，再來(lái)比較一下葡萄牙與西班牙兩個(gè)國(guó)家的不同之處。
 

 
面積

葡萄牙：9.2萬(wàn)平方公里
西班牙：50.6萬(wàn)平方公里
 

氣候

葡萄牙——地中海氣候：擁有世界上最適宜人類居住的地中海氣候，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。平均氣溫1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。
西班牙——氣候多樣：由于西班牙地形條件多樣化導(dǎo)致氣候類型各異，北方氣候較涼爽濕潤(rùn)，南方較溫和干燥。西班牙多屬于溫帶大陸性氣候，冬季寒冷，夏季炎熱。
 

人文

葡萄牙——拉丁文化濃厚，閑適悠然：葡萄牙的西部和南部都是大西洋的海岸，是歐盟成員國(guó)之一，亦為歐元?jiǎng)?chuàng)始國(guó)成員，也是聯(lián)合國(guó)、北約、世界貿(mào)易組織等國(guó)際組織的成員。紡織、制鞋、釀酒、旅游等是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。葡萄牙文字、藝術(shù)和建筑皆有著濃重的拉丁味道，受天主教文化極深。葡萄牙人因鐘情鱈魚而聞名，據(jù)說(shuō)一年中有365種烹飪鱈魚的方法。
 

西班牙——多元文化，熱情洋溢：重要的文化發(fā)源地，歐洲傳統(tǒng)發(fā)達(dá)國(guó)家，是歐元區(qū)第四大經(jīng)濟(jì)體。西班牙有20多個(gè)民族，主要為卡斯蒂利亞人（即西班牙人），西班牙96%的居民信奉天主教。西班牙民風(fēng)奔放熱情，揮灑藝術(shù)氣息，在體育、音樂(lè)、設(shè)計(jì)等方面屬世界頂級(jí)。西班牙是美食家的天堂，每個(gè)地區(qū)都有著名的飲食文化。

語(yǔ)言

西班牙語(yǔ)，全球第3大通用語(yǔ)； 是21個(gè)國(guó)家的通用語(yǔ)言，通曉英語(yǔ)和西語(yǔ)基本可以通行全球 。
葡萄牙語(yǔ)：世界流行語(yǔ)種第6位，全世界有2億多人口使用葡萄牙語(yǔ)。
 

護(hù)照

西班牙：175個(gè)國(guó)家
葡萄牙：172個(gè)國(guó)家
 

移民監(jiān)

西班牙——居留許可無(wú)移民監(jiān)：可續(xù)簽居留許可是1+2+5。如申請(qǐng)永居則5年之內(nèi)需住滿4年零2個(gè)月。如果西班牙僅續(xù)簽，不考慮永居或入籍，一直延續(xù)居留簽證也十分方便。
 

葡萄牙——每年住滿7天：要求申請(qǐng)人第一年居住滿7天，之后每?jī)赡昃幼M14天。
 

入籍條件

西班牙——居住要求高：獲得居留簽證5年后即可申請(qǐng)永居，并在第10年時(shí)可以申請(qǐng)國(guó)籍；申請(qǐng)國(guó)籍的政策要求從申請(qǐng)國(guó)籍時(shí)向前推5年，5年內(nèi)至少每年在西班牙生活不少于183天。

葡萄牙——居住要求低：6年后可申請(qǐng)入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天。

 

遺產(chǎn)稅

葡萄牙——無(wú)遺產(chǎn)稅
西班牙——部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅
 

落地生

葡萄——-非落地生國(guó)家
西班牙——落地生國(guó)家，境內(nèi)出生即獲得國(guó)籍
 

 葡萄牙與西班牙都是通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)移民，符合中國(guó)投資人對(duì)房產(chǎn)投資的偏好，而且相對(duì)于投資移民，不動(dòng)產(chǎn)投資的性，在買房移民獲取身份的同時(shí)實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置，對(duì)財(cái)富保值、財(cái)富傳承也意義重大。