從“抄底”變成定居，我覺得西班牙有毒

作為一名商人，我剛開始選擇西班牙移民，其實(shí)只是想隨大溜，抄個(gè)底。大約3年前，中產(chǎn)階級(jí)在海外投資才剛剛興起，隨著身邊"走出去"的朋友越來越多，我的海外投資理念也變得越來越開放，也更有全球化的眼光。
 

其實(shí)，我也想過在國內(nèi)投資房產(chǎn)，畢竟房價(jià)漲得讓人眼紅，但是這其中的泡沫和潛在危機(jī)讓我不敢當(dāng)"接盤俠"。所以，面對(duì)經(jīng)過經(jīng)濟(jì)危機(jī)洗禮，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)被擠壓后的后歐洲，我感覺機(jī)會(huì)來了。
 

在研究了很多投資資訊、還有各種專業(yè)報(bào)告后，我發(fā)現(xiàn)，其實(shí)全球很多投資大咖早已把目光投向西班牙了，而且大量的專業(yè)報(bào)告和分析，也讓我更加堅(jiān)定了"抄底"的信心。其中有份報(bào)告我至今印象深刻，有一份報(bào)告顯示自2012年起西班牙房產(chǎn)開發(fā)、交易量以及房價(jià)都將繼續(xù)出現(xiàn)顯著增長，可謂是觸底反彈。報(bào)告還預(yù)測，到2016年底或2017年初，西班牙房價(jià)的累計(jì)增長預(yù)期能達(dá)到20％。
 

在對(duì)比了多家海外房產(chǎn)和移民機(jī)構(gòu)之后，我初步鎖定了澳星移民，因?yàn)樗齻兂兄Z所售西班牙房產(chǎn)的價(jià)格都和西班牙當(dāng)?shù)匾恢?，沒有加價(jià)。從我投資的角度出發(fā)，沒有加價(jià)就意味著增值空間更大。于是我就預(yù)約了一趟旅游+考察。這趟考察可以說是改變了我的人生軌跡。
 

初到這個(gè)南歐國家，我是吃驚的。怎么可以有這么多藝術(shù)建筑，實(shí)體商業(yè)非常具有創(chuàng)造力，旅游業(yè)也欣欣向榮，一點(diǎn)沒有遭受過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的創(chuàng)傷感。我去的時(shí)候還剛好趕上番茄節(jié)，大家互投番茄，嬉笑打鬧，對(duì)于我這種日常都是商務(wù)嚴(yán)謹(jǐn)風(fēng)的人來說，真的是徹底釋放了自我，被西班牙人的熱情奔放所感染。
 

陪同我們的工作人員外，也非常的親切、周到，讓人感覺很舒服。一周的行程結(jié)束，我感覺像是中了西班牙的毒，原本只是想抄底的我，開始策劃全家移民西班牙。我也說不清楚我到底是迷戀西班牙什么，它就好像是有一種魔力，讓你能感覺到，那里生活是色彩斑斕的，甚至連空氣、時(shí)間、語言都是有顏色的。
 

再次到西班牙考察，我?guī)狭巳乙黄稹＿@次我們?nèi)チ藥姿鶎W(xué)校，當(dāng)時(shí)只有12歲大的兒子一下子就被足球課所吸引了。在重點(diǎn)看了前次考察已經(jīng)基本相中的幾套房產(chǎn)后，我和妻子最終決定在巴塞羅那和馬德里各買一套房產(chǎn)，并且委托澳星遞交了移民申請(qǐng)。現(xiàn)在我們?nèi)乙呀?jīng)在西班牙生活了快兩年了，真正扎根下來會(huì)發(fā)現(xiàn)，西班牙比之前遇見的更好。
 

這里每年的節(jié)日名目繁多，除了圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)等一些重大的傳統(tǒng)節(jié)日之外，各個(gè)地區(qū)都有自己的節(jié)日，估計(jì)有200多個(gè)，這些節(jié)日都極富地方色彩。雖然我忙于事業(yè)，要經(jīng)常中國、西班牙兩邊跑，但是這些節(jié)日，是我不想錯(cuò)過的家庭歡聚時(shí)光。

孩子目前融入得非常好，每周都會(huì)去踢球，我有時(shí)間也會(huì)陪他去看比賽。這里空氣好，他體育鍛煉又多，身體比國內(nèi)時(shí)好了不少。我愛人也非常能干，除了做好全職太太照顧好孩子和家之外，還參加了幾個(gè)當(dāng)?shù)氐娜A人社團(tuán)，不定期參加一些文化活動(dòng)和社區(qū)志愿活動(dòng)，整個(gè)人的精神狀態(tài)都非常飽滿。用她的話說，雖然在國內(nèi)外都是做全職太太，但是西班牙沒有國內(nèi)那么多社會(huì)負(fù)能量的傳遞，所以心情和心態(tài)都更好。
 

在去年，我和妻子雙方的父母集體來西班牙旅游，幾位老人看我們?nèi)谌氲眠@么好，生活的方方面面都特別好，當(dāng)初拒絕來西班牙的他們，也不禁動(dòng)起了要一起過來生活的念頭。
 

更讓我驚喜的是，西班牙這兩年的樓市和租賃市場都非常好，特別是馬德里和巴塞羅，我們?cè)隈R德里大學(xué)城附近，投資的公寓，租金已經(jīng)漲了5%，房價(jià)漲了差不多有18%。對(duì)于一套總價(jià)只有18萬多歐的房子，每月能收1000歐的房租，這個(gè)租售比是北京沒法比的。

 

現(xiàn)在回想我當(dāng)初"抄底"的想法，真是太簡單粗暴了。 確實(shí)，從房地產(chǎn)投資收益來看，西班牙是一個(gè)很好的選擇，但是這并不是最重要的。一個(gè)好的投資行為，除了物質(zhì)收益之外，更多的是附加價(jià)值。
 

我想說的是：海外投資絕對(duì)不會(huì)是一夜暴富，穩(wěn)健和可持續(xù)性更重要。投資還要有一定的前瞻性和綜合規(guī)劃的眼光，哪里是洼地，哪里真正能讓你舒服，才是海外置業(yè)的初衷。有相對(duì)穩(wěn)定的收益和回報(bào)，能讓自己日子過得舒服，這才是根本。