移民利好：中國對西投資同比增長4倍，投資移民正當(dāng)時

2017年3月26日，西班牙主流報紙以四個版面的篇幅深度關(guān)注中國對西班牙投資移民情況，文章中提到2016年中國對西投資同比增長近4倍，認(rèn)為西班牙已不再是中國海外投資中的"配角"，有潛力成為中國最佳海外投資目的地之一，并可充當(dāng)中資進(jìn)軍南美市場的門戶。

西班牙房產(chǎn)交易24.6%漲幅,風(fēng)頭正勁

近兩年來隨著中西經(jīng)貿(mào)合作克服了歐債危機的困擾進(jìn)入快速增長通道，2016年中西雙邊貿(mào)易額達(dá)到274億美元；中國成為西班牙在歐盟外最大的貿(mào)易伙伴；西班牙是中國在歐盟的第六大貿(mào)易伙伴；2017年一月西對華出口猛增52.7%，雙邊貿(mào)易更趨平衡。
 

 有關(guān)數(shù)據(jù)表明，至2016年年底西班牙在華投資項目2292個；西班牙在華企業(yè)700余家，實際投入35.2億美元；至2016年年底中國對西直接投資也超過7億美元；2016年有30多萬中國游客在西班牙旅行，人均消費居各國旅客之首。
 

而中國投資者選擇西班牙投資優(yōu)先考慮的是購房。目前，西班牙的房價正在回升階段。據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局（INE）數(shù)據(jù)顯示，西班牙2016年房屋交易市場成交量同比去年增長20,3%，年交易量達(dá)35501宗。二手房交易市場同樣表現(xiàn)搶眼，年交易量為29378宗，表現(xiàn)最好的8月環(huán)比增長24,6%，年復(fù)合增長率也達(dá)到了19,8%。與此同時，今年西班牙的房屋交易量已實現(xiàn)連續(xù)增長，吸引國內(nèi)中產(chǎn)階級投資西班牙房產(chǎn)。
 

 
投資西班牙房產(chǎn)，移民增值兩不誤

2013年9月，西班牙正式頒布買房移民新政，外國人可以通過購買50萬歐元以上房產(chǎn)的方式申請居留簽證。持有投資居留滿5年可以申請西班牙永居，滿10年可申請西班牙國籍。根據(jù)西班牙投資移民最新政策規(guī)定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；2、在西班牙購置50萬歐元以上的房產(chǎn)（長期持有，不可出售）。沒有語言、學(xué)歷、年齡、資金來源的要求。
 

西班牙就業(yè)和社會保障部及外交部提供的一份數(shù)據(jù)顯示， 2015年外國人在西班牙購買房屋的數(shù)量創(chuàng)2007年以來新高，總計有48000套住宅被國際買家買走。并且在2015年西班牙為投資移民者所頒發(fā)的新簽證中，中國人投資50萬歐元以上的買房者數(shù)量就占了24%。幾乎每四個"買房換居留"的人中，就有一個是中國人。

隨著2017年開年以來國內(nèi)一、二線房價的不斷攀升，各地限購令頻出。房產(chǎn)投資客對于國內(nèi)房產(chǎn)只能采取遠(yuǎn)觀的態(tài)度。而投資50萬歐元，即可在西班牙購置一套私有永久產(chǎn)權(quán)房。同時還有移民法案支持，為全家三代申請移民西班牙。既置業(yè)又移民，一房雙豐收。
 

并且伴隨著全球征稅CRS時代的來臨，海外置業(yè)已成為高凈值人群配置資產(chǎn)的重要方式之一。投資移民西班牙既投資了生活方式，也投資了家庭未來。