為什么現(xiàn)在是西班牙買(mǎi)房的黃金時(shí)期？

近年來(lái)“西班牙是最受中國(guó)投資者歡迎的地中海國(guó)家”， 中國(guó)人對(duì)西班牙房產(chǎn)以及西班牙買(mǎi)房移民的興趣也越來(lái)越高，投資者意向上比一年前猛漲392%，讓西班牙成為投資意向增長(zhǎng)第二高的歐洲國(guó)家。在2014年第二季，西班牙對(duì)中國(guó)投資者的吸引上，基本與希臘、葡萄牙平手，而在意大利之后，而到如今，超過(guò)西班牙的只有塞浦路斯，意味著西班牙房產(chǎn)魅力在半年的時(shí)間里，從不那么受歡迎一下成為最讓中國(guó)人感興趣的地中海國(guó)家。

報(bào)告認(rèn)為，這一變化的原因：一來(lái)是西班牙房產(chǎn)價(jià)格在繼續(xù)下挫，二來(lái)是投資者的財(cái)富在增長(zhǎng)，三來(lái)是西班牙在“黃金簽證”上放低門(mén)檻，讓到西班牙的投資行動(dòng)更流暢。與此同時(shí)，地中海生活和情調(diào)也是吸引中國(guó)投資者的原因之一，被視為是在南歐里更容易、便宜購(gòu)買(mǎi)到豪宅的國(guó)家。

西班牙吸引中國(guó)投資力度增強(qiáng)

一個(gè)在談項(xiàng)目在9月份得到確定，即中國(guó)海航集團(tuán)買(mǎi)下西班牙歐洲航空公司旗下子公司Globalia48.42%的股份。此外海航酒店集團(tuán)已經(jīng)控制了西班牙NH酒店集團(tuán)29.5%的股份。中國(guó)海航集團(tuán)以航空運(yùn)輸業(yè)為主體，產(chǎn)業(yè)覆蓋航空運(yùn)輸、旅游服務(wù)、機(jī)場(chǎng)管理、物流、酒店管理、金融服務(wù)、地產(chǎn)、商貿(mào)零售、航空食品和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，2014年海航集團(tuán)的年收入為270億美元。

報(bào)道稱，銀行業(yè)方面，中國(guó)在西班牙的投資與世界范圍相似。中國(guó)的四家銀行凈收入在世界排名前四，它們?cè)谥袊?guó)企業(yè)駐在國(guó)開(kāi)設(shè)分支理所當(dāng)然。中國(guó)建設(shè)銀行在西班牙也設(shè)有分支，為在西班牙經(jīng)營(yíng)的130家中國(guó)企業(yè)服務(wù)。

建設(shè)銀行幾周前在一次研討會(huì)上表示，西班牙對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)有以下吸引力：經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷衰退后增長(zhǎng)強(qiáng)勁、高度工業(yè)化（高速公路、機(jī)場(chǎng)、自動(dòng)集裝箱港口、旅游、太陽(yáng)能發(fā)電、汽車(chē)制造、食品紡織業(yè)等等高度發(fā)展）、勞動(dòng)成本低、戰(zhàn)略地理位置優(yōu)越。

隨著目前移民浪潮的火熱，

西班牙已成為多數(shù)欲移民者心中的圣地，

那么，

西班牙吸引中國(guó)投資者的優(yōu)勢(shì)在哪里呢？
 

西班牙是歐盟經(jīng)濟(jì)實(shí)力排前五名的國(guó)家之一。西班牙有非常好的、現(xiàn)代化的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施：高速鐵路、公路、港口。西班牙是一個(gè)開(kāi)放的社會(huì)，有美麗的鄉(xiāng)村和海邊，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，不同種族的人都在西班牙扎根生活。西班牙在職業(yè)訓(xùn)練方面很有優(yōu)勢(shì)，有很好的大學(xué)和商學(xué)院，有3所商學(xué)院在世界前50名的行列中，旅游業(yè)、商學(xué)院、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，這些都可能是吸引中國(guó)人投資西班牙的因素。

目前中國(guó)人談起西班牙，主要還是馬德里和巴塞羅那這兩座城市最知名，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)凸顯的繼續(xù)回暖，交易量承上升趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)良好，吸引大量投資者注入資金。

　　移民專家指出，在歐洲購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)不僅是投資的方法，同時(shí)也是全家獲得歐洲身份的便捷途徑。西班牙移民條件簡(jiǎn)單，投資者僅需在西班牙購(gòu)置50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)，即可申請(qǐng)全家人的居留許可，暢行所有申根國(guó)家及地區(qū)。

并且只要符合該部分法案條件的申請(qǐng)人依然保有其投資項(xiàng)目，可一直更新其居留，效用等于長(zhǎng)期居留身份。相信隨著西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇以及西班牙整體房市回暖，或?qū)⒂瓉?lái)國(guó)人投資置業(yè)的“黃金時(shí)期”。