澳洲老移民肺腑之言：移民澳洲到底好不好？

今天小編和大家分享一個澳洲老移民的心聲，了解哪些澳洲你最想知道的方方面面。

物價

物價如我之前所說是個很敏感的問題，畢竟中間有著匯率。但公里公道講這里是澳洲不是中國，這里物價訂法是針對澳洲。這么說可能很抽象，下面我就寫出具體例子，一切一切都可以考證。拿我最忌買菜的收據(jù)來比較：

一個哈密瓜為3.5澳幣一瓶250GRAM牛奶為2.3澳幣24瓶純凈水為8塊澳幣肯德基一套套餐、一瓶飲料、一個漢堡、一個雞腿、一個土豆條、一個土豆泥，為10塊澳幣。

以上為大家都了解的東西方便大家比較。

為什么說澳洲東西便宜呢？因為澳洲工作工資高。怎么樣能體現(xiàn)出澳洲工資高呢？我講講我個人案例。

讀書的時候，為了不讓家里負擔(dān)太大，我決定自己打工，本來覺得自己可做擎天之柱，結(jié)果現(xiàn)實告訴我走向社會我什么都不是。接受現(xiàn)實后我自己去一家日本壽司店做洗碗工，每小時工資10澳幣 一天工作12小時。說是洗碗工細剖析下來我都覺得拿10塊一小時都多了，早上9點半我去開門，煮上兩鍋米，煮米約40分鐘期間什么都不用干，可以自己給自己做點吃的，一直到中午11點半幾乎不用我干什么，中午期間客人來了要開始洗碗說是洗碗，其實就是把碗擺到洗碗機里，洗碗機洗完后拿出來擺整齊就好。下午2點吃飯，吃完又是空閑期，一直到晚上，晚上生意好是盤子不少，不好是空閑的很10點半下班，兩周一拿工資。不包括小費。

按我當(dāng)時工資來算作為一名洗碗工，我一周按上5天的話我一月有2000澳幣的工資。現(xiàn)在退回去看看澳洲物價還算高么？別忘了我是干著最卑微的工作，如果您是一名律師，一名會計師，哪怕是有身份后隨便什么工作澳洲規(guī)定有澳洲身份的人最低工資不能少于18澳幣每小時。到現(xiàn)在我作為一家地產(chǎn)SALES,物價對我來說更輕松了。

光這么說可能大家還是覺得抽象，我對比下我和我國內(nèi)的表妹，表妹在一家私企內(nèi)做會計文員工作。每月工資兩三千人民幣，表妹想國內(nèi)買IPHONE 6S 不吃不喝等了3個月才買上，而我在這邊只要辛苦兩周就可以買個自己想要的IPHONE 6S如果這么說還理解不了，那我已經(jīng)盡力了。

房產(chǎn)

房產(chǎn)不管在哪里都是一個永恒的話題，我在這里向各位講講我個人澳洲買房的經(jīng)歷。澳洲買房有很多地方和中國完全不同，例如我09年看上了一個房子在悉尼的ZETLAND 當(dāng)時買的樓花58萬澳幣，只要交10%5萬8澳幣這套房子就已經(jīng)是我的了，在交房前不會收任何利息，相反錢打在開發(fā)商TRUST ACCOUNT里面 我還有利息拿。等10年建好后交了剩下的10% 同樣是5萬8澳幣。剩下的完全貸款，找的貸款中介，所有材料手續(xù)都是他們做的，最后成功貸款80%=464000澳幣。有些人可能要問了代這么多每月要還也不少錢啊。這里我要說下另一個不同就是澳洲可以買房前5年內(nèi)只還利息不還本金，有人要說了傻呀不還本金那利息不約還越多么。還有一點和國內(nèi)不同也就是澳洲貸款可以對沖賬戶。下面我一樣一樣剖析。

先說貸款利息，總貸款為464000*0.05（一年平均利息）/52=446澳幣 加上水 150一季度，管理費900一季度，市政費300一季度。平均下來每周只要100澳幣 總和為546澳幣。

我家是兩房zetland,看客有興趣可以自己去網(wǎng)上查查租金。我當(dāng)時最辛苦的時候我自己住客廳，樓下主人房我每周出租370澳幣，樓上客房270澳幣，曾經(jīng)有個主人房住客需要車位，因此每周多加20澳幣。不按車位來算每周光租金我可以收640澳幣，等于租客幫我還著貸款。

說到對沖賬戶是這樣，你買房后自動生成你銀行存多少錢，你的貸款錢-你銀行有的錢是你要還的錢。我這人人品還算不錯，有些朋友知道后主動往我賬上放了30萬澳幣。這樣算下來就是464000貸款-掉朋友的30萬-掉自己的10萬=64000也就是說那一周我只要按64000元的貸款去還就好。

當(dāng)然房子最后沒有留到現(xiàn)在，在13年年初的時候因為當(dāng)時身份沒批下來，加上家里需要用錢房子以718000的價格賣掉了。

等身份下來后回澳洲參加房產(chǎn)銷售工作，因為有感情拖朋友又去打聽我那房子現(xiàn)在如何，朋友都說我賣掉可惜，現(xiàn)在我那房子的房東要賣105萬澳幣，有人出過80萬的OFFER被斷然拒絕，同樣同小區(qū)新開發(fā)樓花都要100萬起。以上數(shù)據(jù)并非編造看客只要動動手指輕松就能查到。

還是退回那個話題，好多人說澳洲買房很貴，但真的貴么？只要能交上首付，自己出租一間，就算去餐廳打個工洗個碗就能養(yǎng)一套房子。于后期把房子賣掉還是REFINANCE再買一套，各位看官自己可以做決定。

讀書

很多人對澳洲讀書有很大的誤區(qū)，澳洲教育模式和國內(nèi)完全不一樣。在澳洲FINAL考試只占50% 或更少 40%平時分數(shù)占箱單打比例，好多留學(xué)生以為只要最好考好就能及格其實遠遠不是這樣。澳洲更看重平時能力，課上課外活動占的分數(shù)都很多。所以新來的同學(xué)要注意了，不是只會考試就能拿高分的。

另外一點中國學(xué)生喜歡問大幾了大幾了，其實澳洲不存在這樣的問題，澳洲是以修學(xué)分為主，很多本地人一年可能只學(xué)6門課。更多的時間用來工作或享受生活。

我剛?cè)雽W(xué)的時候就遇到一個馬上畢業(yè)的人學(xué)和我一樣的課。

環(huán)境

這個問題可能有些人不重視，有些人可能根本沒考慮過，但我還是要重點聲明一下。在澳洲除了深林大火你永遠看不到霧霾，海水永遠是清澈見底的，綠化永遠是去哪那都是綠樹成蔭的。食品永遠不用擔(dān)心是不是造假的。多元化文明永遠不會被歧視的。這點比中國都好，中國上海還要歧視下外來的，帝都的還要洋洋得意下，城里的還要笑話農(nóng)村的，農(nóng)村的干活還拿不到工錢的。

移民

這個問題也是一個側(cè)重點，主要分兩大來，技術(shù)移民或投資移民。技術(shù)移民主要就是靠學(xué)歷、英語和工作經(jīng)驗。又或者是走雇主擔(dān)保了移民，相比投資移民而言有一定的難度。

說說我個人移民路吧，學(xué)的會計專業(yè)，寒窗苦讀更是不用說了，還沒畢業(yè)果斷考雅思，先是拿4個6辦TR,之后就是沖4個7.為了4個7整整考了一年，期間因聽說偏遠學(xué)校好考中途也沒少折騰，報過班，上過課，找過成功人士分享經(jīng)驗，總之這辛酸苦辣只有自己知道。

同時期畢業(yè)的朋友很多受不住直接回國。

人文

在澳洲生活過的朋友一定有這種感覺，澳洲政府真的是為百姓著想。各種想著方的哄老百姓玩。如果您關(guān)注的話幾乎每月，每周都有各種規(guī)模的免費活動。在澳洲你會發(fā)現(xiàn)公交上空調(diào)一直開著，而且車內(nèi)很干凈，而且設(shè)計就是讓人坐的。不光這樣還可以折疊車椅放嬰兒車，遇到老人車身還會傾斜讓老人上車。

地鐵更不用說，我坐過上海北京南京的地鐵，無一例外只是邊上一點座位，而澳洲卻是一排排座位讓大家坐的，除上下班高峰外很少能在公交車上站著的。

有人會說中國人口多等等，我只能說好吧你在中國我在澳洲。

社會問題

澳洲是個很安全的國度，當(dāng)然也會有犯罪，但比起其他地方還是很安全的，在這我從來沒被偷過東西，更別說搶劫。有次錢包丟了人家還按照我PHOTO ID上地址把錢包送到老房東那。后來老房東通知我過去拿，到最后連是誰做了好事都不知道。里面證件鈔票分文未動。馬路上逛街包根本不用注意關(guān)上沒關(guān)上。試問在中國這可能性大么？

最后總結(jié)

總結(jié)如下澳洲適合人類居住，特別適合養(yǎng)老，如果想安逸生活澳洲首選。如果想創(chuàng)業(yè)澳洲相對會困難一些。最后建議那些家里不是富二代，不是官二代，畢業(yè)了就還是移民吧，別家里好幾百萬的投了你回國還有人才市場跟人家搶位置，搶過了還好搶不過多求人啊。

有移民想法的肯定會問澳洲生意會不會不好做？做生意這東西事在人為，我目前在一家地產(chǎn)公司上班，公司里有一年能賺20~30萬的，也有一年賣不出一套的。同樣身邊也有從賣毛巾開始現(xiàn)在開好車住高檔別墅的。更有大富大貴的過來后來錢都輸賭場的。

眼光要放長遠，怎么也為后代考慮考慮，是吃資本主義牛排長大好？還是啥啥地溝油好。