西班牙購(gòu)房現(xiàn)狀：30%的升值空間，50萬歐元以上可貸款

2017-06-14

作為一個(gè)老牌歐洲國(guó)家，西班牙移民政策自開放以來，就受到許多人的歡迎。受歐洲次貸危機(jī)影響，西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到?jīng)_擊。房屋價(jià)格一落千丈，不少人瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)前往西班牙抄底。經(jīng)過金融危機(jī)洗禮后的西班牙，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也大為好轉(zhuǎn)。2014年更是宣布告別經(jīng)濟(jì)危機(jī)，就業(yè)率提升。那么西班牙房產(chǎn)的現(xiàn)狀如何呢？我們一起來了解一下西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新消息。

一、30%的房產(chǎn)升值空間

在過去的10年間，西班牙的房產(chǎn)價(jià)格經(jīng)歷了大起大落，于2007、2008年達(dá)到峰值，截至2013年底，西班牙房產(chǎn)價(jià)值已跌落至2002年同期水平，降幅達(dá)30%，有些地區(qū)甚至高達(dá)50%、60%。但是一線城市如馬德里、巴塞羅那的房產(chǎn)價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定，降幅在10%左右。

二、租金收益穩(wěn)定

受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，西班牙當(dāng)?shù)厝速?gòu)買力下降，沒錢買房，但是對(duì)于租房的需求量卻非常大，因此，西班牙的房產(chǎn)非常容易出租。并且，西班牙去年旅游人次突破6000萬大關(guān)，作為“旅游王國(guó)”，其產(chǎn)房出租能力是非常強(qiáng)大的。

租金收益：3%左右，扣除房產(chǎn)商管理費(fèi)及相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，租金凈收益2.2%。房產(chǎn)出租管理費(fèi)收取租金的10%。

三、50萬歐以上房款可貸款

中國(guó)人在西班牙購(gòu)買超出50萬歐以上的房產(chǎn)，超出50萬歐的部分可以貸款。貸款審批流程和中國(guó)差不多，調(diào)查個(gè)人資產(chǎn)充不充足，經(jīng)濟(jì)實(shí)力怎么樣。最多可貸款40%，貸款利率為4%左右。

由此可看出，目前仍是投資移民西班牙房產(chǎn)的有利時(shí)機(jī)。澳星移民專家也溫馨提示您，把握當(dāng)下歐洲移民黃金期，以免錯(cuò)過最佳時(shí)機(jī)。

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