中美房奴哪家強(qiáng)？看完這些中國房奴慌了！

美國移民在美國買房了嗎？了解美國房奴的狀況嗎啊？知道中國與美國的房奴有什么不同?

“該不該打光父母養(yǎng)老的子彈，讓自己贏在買房的戰(zhàn)場？”

“沒有房子，我們的愛情還有沒有安全感？”

對(duì)于許多青年人來說，由于要在這個(gè)年齡段建立家庭，往往需要有一個(gè)穩(wěn)定的住所，于是購房成為頭等大事。

但高房價(jià)讓很多人望房興嘆，為了能實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，貸款買房是很多人買房首選。于是“房奴”這個(gè)名詞漸漸走進(jìn)人們的視線，成為社會(huì)所共同關(guān)注的熱點(diǎn)。但同樣是房奴，由于中美文化不同環(huán)境不同，處境感受也大不相同。

買房前付首付
中國房奴：付首付向父母要錢
自己的積蓄不夠，依靠自己的努力買套房子幾乎不可能，于是向親戚朋友借錢付首付，特別是向自己的父母借錢。這種方式叫做消費(fèi)的跨代轉(zhuǎn)移。而中國的高房價(jià)已經(jīng)到了跨代轉(zhuǎn)移也僅能夠支付首付的程度。

對(duì)許多普通中國家庭來說，一對(duì)夫妻忙碌大半輩子，只能做兩件事：一件是攢夠錢買個(gè)房子給自己住，然后再攢錢替孩子付首付。等這兩件事情都已解決完畢，他們也已經(jīng)進(jìn)入了晚年，沒有多少時(shí)間和精力去享受人生了。

美國房奴：付首付向未來的自己借錢
美國人的父母是不會(huì)拿自己的錢給子女去買房或付首付的，一切讓子女自行解決。美國房奴，是間接向自己借錢，或者說青年的自己向中年的自己借錢。

人到中年時(shí)，往往收入大于支出，這時(shí)能夠有所積蓄。青年時(shí)期提前用自己中年時(shí)期掙的錢，然后等到中年期來還，這樣壓力就得到了分擔(dān)。這種方式叫做消費(fèi)的跨期轉(zhuǎn)移。美國年輕人的跨期轉(zhuǎn)移只涉及自己，一切由自己來擔(dān)當(dāng)，而不會(huì)去犧牲父母、親戚幾代人的幸福。

還貸款
中國房奴：還貸支出占總收入的70-80%以上
在中國一線城市那樣，房奴的還貸支出達(dá)到總收入的70-80%以上。貸款買房意味著省吃儉用。

早飯和晚飯?jiān)诩依锍裕形鐝募依飵э?，連下個(gè)館子也不太敢。像樣的衣服幾年都舍不得買一件，不敢輕易換工作、不敢娛樂、擔(dān)心生病、失業(yè)，生活質(zhì)量大打折扣。更沒時(shí)間好好享受生活。

美國房奴：住房支出超過30%時(shí)，政府會(huì)施以援手
美國房價(jià)和收入之比最高是1：7，而中國一二線城市的房價(jià)與收入比在1：25以上。所以相比而言美國年輕人自己還貸的壓力遠(yuǎn)比中國房奴要輕得多。

美國政府認(rèn)為：當(dāng)一個(gè)家庭的住房支出超過總收入的30%，就是一種過重的負(fù)擔(dān)，政府必須施以援手。美國的房奴和窮人享受著政府的補(bǔ)貼，有著較全面的保障體系。 

如果一個(gè)家庭的年收入低于所在地區(qū)家庭收入中間值的80%，可以申請(qǐng)住房補(bǔ)助。補(bǔ)助的方式有兩種：1、直接向低收入家庭提供低價(jià)公共住房；2、向低收入家庭發(fā)放租房券，享受補(bǔ)助的家庭必須拿出家庭總收入的30%支付房租，余下部分用住房券來補(bǔ)足。

房屋產(chǎn)權(quán)
中國房子的產(chǎn)權(quán)70年
中國人購買的房子，其所有權(quán)屬于國家的，只擁有70年的使用權(quán)。一輪七十年使用權(quán)通吃了一個(gè)三代人儲(chǔ)蓄，之后的另一輪七十年再去通吃下一個(gè)三代人之家的儲(chǔ)蓄。 

最讓人吃不消的是，實(shí)際上中國商品房的質(zhì)量根本不可能讓他們住上七十年。樓脆脆、樓歪歪式的質(zhì)量不合格的商品房層出不窮。就連住建部的官員也承認(rèn)，現(xiàn)今中國商品房最多可以住上三十年。這也就意味著，可能當(dāng)房奴把房貸還清之后，他們又要面臨因房子質(zhì)量隱患需要拆遷的問題。

美國房子的產(chǎn)權(quán)是永久
美國的房屋產(chǎn)權(quán)則是永久持有。不僅僅是終身,還可以傳承給后代。還完貸款，房子就永遠(yuǎn)屬于自己的了，這樣想著，還款都有動(dòng)力了。

由此看來，小編不得不感嘆一句：在美國做房奴比中國房奴真的是幸福好多??！