新西蘭工黨預(yù)料在兩周內(nèi)提出全新移民政策

新西蘭即將迎來(lái)大選，近日，工黨發(fā)言人稱很有信心贏得選舉，同時(shí)表示會(huì)在兩周內(nèi)提出新的新西蘭移民新政。

以4.8萬(wàn)年薪來(lái)衡量技術(shù)移民太荒唐
　　

4月，新西蘭移民局公布技術(shù)移民類別的簽證將進(jìn)行一定的修改，基本的改革方向就是對(duì)申請(qǐng)人的工資提出更高的要求。在技術(shù)移民類別下申請(qǐng)永久居民權(quán)的“技能工作”要求達(dá)到年薪48,859紐幣(時(shí)薪約為$23.49/h)。

對(duì)于該政策改變，Wood認(rèn)為這完全是國(guó)家黨為了回應(yīng)一些新西蘭人對(duì)新西蘭移民數(shù)量創(chuàng)新高的擔(dān)憂，以及為了大選而“倉(cāng)促”出臺(tái)的一項(xiàng)政策。“從多個(gè)角度來(lái)看，這個(gè)政策都很奇怪。48,859紐幣的衡量標(biāo)準(zhǔn)并不能反映出一個(gè)移民的技能水平，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)制定得非常武斷，太過(guò)于一刀切。”

工黨在未來(lái)2周內(nèi)會(huì)出臺(tái)一份移民政策，主要會(huì)針對(duì)移民數(shù)量已經(jīng)創(chuàng)下歷史新高的現(xiàn)狀， “溫和”地調(diào)整移民數(shù)量。同時(shí)工黨也希望引進(jìn)新西蘭缺乏的技術(shù)性人才。
　　

奧克蘭房市降溫只是暫時(shí)的
　　

此前社會(huì)住房部長(zhǎng)Amy Adams宣布政府計(jì)劃在未來(lái)10年，在奧克蘭公有土地上建造34000套保障性住房，以緩解目前的住房危機(jī)。其中13500套是全新的公屋，另外20600套是面向市場(chǎng)的可負(fù)擔(dān)住房。
　　

但工黨認(rèn)為，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，“國(guó)家黨已經(jīng)執(zhí)政9年了，過(guò)去絕大部分時(shí)間他們都在出售公屋?，F(xiàn)在到了大選年，他們突然開(kāi)始新建公屋了。”

“現(xiàn)在奧克蘭的大多數(shù)年輕夫妻都很難負(fù)擔(dān)得起自己的第一套房子，因此我們才會(huì)繼續(xù)推動(dòng)KiwiBuild政策。我們會(huì)在全國(guó)范圍內(nèi)建造10萬(wàn)套可負(fù)擔(dān)性住房，其中一半會(huì)建在奧克蘭。這些房子只會(huì)賣給新西蘭首次置業(yè)的公民和居民，” Wood說(shuō)。
　　

為了防止投機(jī)者染指，Wood說(shuō)工黨推出的可負(fù)擔(dān)住房政策要求購(gòu)買者在買房5年后才能將其出售，而且要求買家返回一部分錢，徹底杜絕投機(jī)者。
　　

Wood表示，這10年來(lái)，奧克蘭的房市變化太夸張了。“我和妻子非常幸運(yùn)，2003年時(shí)我們?cè)贛t Roskill買下了第一套房子。那個(gè)時(shí)候只需要30萬(wàn)紐幣，現(xiàn)在這條街上的房子要90萬(wàn)紐幣了。”
　　

但過(guò)去6個(gè)月，奧克房?jī)r(jià)中位數(shù)在下降，成交量也較為低迷。種種跡象表明，奧克蘭房市終于開(kāi)始降溫了。但Wood認(rèn)為降溫是暫時(shí)的，“因?yàn)閵W克蘭的住房短缺問(wèn)題仍然很嚴(yán)重，我們每年需要新建3-4萬(wàn)套住房，但現(xiàn)在政府每年只建造了7000套房子。這樣下去，奧克蘭的房?jī)r(jià)肯定會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。
　　

“工黨不會(huì)大幅削減房?jī)r(jià)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)大跌會(huì)導(dǎo)致國(guó)家經(jīng)濟(jì)崩塌。我們會(huì)讓房?jī)r(jià)慢慢下降，解決方法就是多建房，解決供給不平衡的問(wèn)題。”
　　

房貸利率會(huì)上漲
　　

2008年金融危機(jī)之前，新西蘭的平均房貸利率在8%以上?，F(xiàn)在，官方現(xiàn)金利率已降至歷史低位1.75%，而市面房貸定期利率接近5%左右。
　　

但由于房?jī)r(jià)漲了太多，在低利率的推動(dòng)下，新西蘭人的家庭借貸水平已經(jīng)超過(guò)了08年金融危機(jī)之前。實(shí)際上，新西蘭家庭“負(fù)債與資產(chǎn)的比例”已經(jīng)達(dá)到2007年以來(lái)最高水平。
　　

Wood說(shuō)，“上周我向央行提出該問(wèn)題，行長(zhǎng)對(duì)此表示很擔(dān)心。如果貸款利率增加，比如漲到了7%，那么很多家庭就無(wú)法負(fù)擔(dān)債務(wù)了，這會(huì)造成潛在的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。”但Wood也表示，利率是會(huì)漲的，只不過(guò)工黨不希望利率漲得太高。
　　

但有記者質(zhì)疑到，如果利率上調(diào)，那么對(duì)于首次置業(yè)者而言還款壓力豈不是會(huì)更大？
　　

對(duì)此，Wood認(rèn)為只要降低房?jī)r(jià)，那么大家就能負(fù)擔(dān)得起貸款。“首先是要讓大家能夠攢夠首付，其次才是還款。房?jī)r(jià)低了，首付門檻才會(huì)降低。我買房子的時(shí)候，雖然利率是7.8%左右，但房?jī)r(jià)才30萬(wàn)，這至少能讓我買得起房。”
　　

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