“低齡家庭”成西班牙移民生力軍

日前，由中國(guó)與全球化智庫(kù)(CCG)和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的《中國(guó)國(guó)際移民報(bào)告(2016)》指出，中國(guó)移民成為世界上最大的海外移民群體。隨著中國(guó)移民大軍在西班牙移民群體中逐步擴(kuò)大，在繼留學(xué)低齡化形勢(shì)愈演愈烈后，投資移民年輕化的趨勢(shì)也逐漸顯現(xiàn)。

投資移民不再只是富豪的“專權(quán)”，越來(lái)越多的年輕中產(chǎn)與“低齡家庭”進(jìn)入到投資移民行列。不同于高凈值人群對(duì)美國(guó)、加拿大、澳洲的偏愛(ài)，這些生力軍更偏愛(ài)歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家，尤以西班牙最為突出。

天價(jià)“學(xué)區(qū)房”與“國(guó)際教育”成推動(dòng)力

面對(duì)天價(jià)“學(xué)區(qū)房”，先有“移民爸爸”、后有“loser媽媽”，都紛紛選擇了移民海外。將子女的教育規(guī)劃與移民相捆綁，借助移民身份，為子女在就學(xué)、升學(xué)，乃至職業(yè)規(guī)劃的道路上謀求更大的優(yōu)勢(shì)。在這樣的經(jīng)驗(yàn)下，“先移民后留學(xué)”正漸漸成為眾多“低齡家庭”選擇移民海外的主要?jiǎng)右?。成本上，更符合年輕家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)際；而收獲，卻不僅僅是優(yōu)質(zhì)的海外教育。

西班牙“非盈利”居留，以“低價(jià)”、“快速”等優(yōu)勢(shì)，深受“低齡家庭”的青睞。西班牙非盈利居留項(xiàng)目的申請(qǐng)條件和費(fèi)用相對(duì)購(gòu)房項(xiàng)目更低，但是有嚴(yán)格的移民監(jiān)，需要申請(qǐng)人實(shí)際在西班牙境內(nèi)居住、生活，因此非常適合子女未成年，需要“陪讀”的“低齡家庭”。

西班牙作為重要的歐盟成員國(guó)，移民西班牙不僅可以讓低齡子女享受免費(fèi)優(yōu)質(zhì)的西班牙“公立教育”，而從高等教育規(guī)劃的角度來(lái)說(shuō)，擁有歐盟移民身份，相當(dāng)于打通了子女入讀歐洲各大知名學(xué)府的一條便捷通道，相較于單純的海外留學(xué)生來(lái)說(shuō)，他們不僅可享受到學(xué)費(fèi)減免的福利，更可以獲得更低的錄取門檻，掃除專業(yè)選擇上的限制，從而得到更好的教育資源。

投資觀念開放化，投資視野國(guó)際化

投資移民年輕化的現(xiàn)象愈見(jiàn)突出，除了低齡子女教育外，個(gè)人與家庭的多元化發(fā)展、全方位投資是另一大原因。一方面是基于全球經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，海外抄底房產(chǎn)同時(shí)配置身份，能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與身份收益雙贏；另一方面原因在于新一代移民群體本身的移民觀念已經(jīng)變得更為開放，思維模式更趨于全球化。

無(wú)論是國(guó)內(nèi)置業(yè)還是海外置業(yè)，都是為了給家庭創(chuàng)造更好的生活條件。對(duì)于國(guó)內(nèi)年輕一代的精英來(lái)說(shuō)，他們大多受過(guò)高等教育，擁有更開放的心態(tài)和更具國(guó)際化的視野。在學(xué)習(xí)能力、接受能力上具備更大的優(yōu)勢(shì)，對(duì)移民生活擁有更強(qiáng)大的適應(yīng)能力。

西班牙作為歐洲老牌發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)歷過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)洗禮后，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)出極高的性價(jià)比，投資收益可期。而且隨著國(guó)內(nèi)生活成本和通脹的飆升，西班牙的生活成本更低，生活品質(zhì)卻更高，無(wú)論食品安全、空氣質(zhì)量、醫(yī)療和教育水平都高于國(guó)內(nèi)。澳星西班牙購(gòu)房移民的“住宅+商鋪”定制化投資，可以滿足“自住+投資”的雙重需求。50萬(wàn)歐買兩套，可以輕松實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)居”。

西班牙購(gòu)房移民VS非盈利居留

西班牙非盈利居留，雖然沒(méi)有強(qiáng)制的購(gòu)房指標(biāo)，但要求申請(qǐng)人證明在西班牙不從事任何工作也有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并要實(shí)際居住。因此，申請(qǐng)非盈利居留仍建議購(gòu)買一定價(jià)值的房產(chǎn)，作為居住及投資合理性的證明。一方面購(gòu)房本身即是一種投資行為，另一方租房很難要求房東配合居留申請(qǐng)?zhí)峁└鞣N資料文件，自有房產(chǎn)作為固定居所比租房更有保證。

而西班牙房產(chǎn)價(jià)格不僅相對(duì)于國(guó)內(nèi)處于低位，較歷史高位也仍有20%多的上漲空間，隨著歐元匯率的持續(xù)走低，同樣的價(jià)格在西班牙能買到地段更好的房產(chǎn)，更是真正意義上擁有永久產(chǎn)權(quán)的“不動(dòng)產(chǎn)”。而且在獲得永居之后，購(gòu)房移民和非盈利居留的房產(chǎn)均可銷售，以獲得溢價(jià)。西班牙購(gòu)房移民和非盈利居留，可以滿足不同人生階段、家庭結(jié)構(gòu)的全方位需求。