美國房市前五買家竟然沒有中國？

2017-05-24
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美國投資移民注意了，據(jù)商業(yè)新聞網(wǎng)站Business Insider報導(dǎo)，2017年，美國最火熱房市的首位外國買家是加拿大，中國由于外匯管制新政策，已經(jīng)跌出前五。

 

 

由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示，外國購房者最鐘意的美國房市前五名分別為邁阿密、洛杉磯、紐約市、華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的卡胡魯伊／懷盧庫／拉海納(Kahului-Wailuku-Lahaina)地區(qū)。在2016年，這五個房市是中國買家的熱門目標(biāo)，但到了2017年3月，中國買家甚至不是這些市場的前五大外國買家之一。

 

加拿大成了這些房市的首位外國買家。事實上，在20個美國最熱房市中，除了加州的中央市(El Centro)，加拿大全部獨(dú)占鰲頭，就是在加州的中央市，加拿大買家也是位居第二。

 

NAR統(tǒng)計顯示，中國買家購屋大部分是為了遷居，占61%，而加拿大、英國買家購屋是用來偶爾居住。在2016年，80%加拿大人、61%英國買家購屋卻未遷入，中國買家僅39%。

 

中國有13億1700萬人口，而中國公民2016年在美國購置住房2萬9195棟，其中1萬1386棟住屋，中國買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購買的美國住屋為2萬6851棟。由于80%加拿大人購屋并不遷入，其中2萬1480棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。

 

在美國置產(chǎn)的外國買家另一有趣的情況是他們購買的房屋種類的不同，在2016年，中國買家在美國購房總金額最大，投入約270億元到美國房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購買的房屋間數(shù)幾乎與中國買家相同。

 

中國買家購房金額平均為93萬6615元，加拿大買家平均為33萬2072元，而美國人購屋平均僅花費(fèi)27萬1000元。由此數(shù)據(jù)顯示，美國人競購住房的對象，較可能是加拿大人而非中國人。

 

（圖文來源于網(wǎng)絡(luò)）

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