熱愛澳洲房產(chǎn)又多了一個理由——中國加入全球征稅的浪潮！

澳洲移民需要注意了，近日，國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國證監(jiān)會、中國保監(jiān)會六個部門，聯(lián)合發(fā)布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調(diào)查管理辦法》。該辦法將于7月1日起，正式實(shí)行，要求國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)全面清查本國非居民的金融賬戶，收集其金融資產(chǎn)的相關(guān)信息。意在打擊海外金融賬戶的逃避稅行為。

“全球征稅”，稅收信息雙邊互通的時代的到來。目前已有100個國家（地區(qū)）簽署了，對于在海外擁有金融資產(chǎn)的的人群，則一石激起千層浪。

具體實(shí)行方式與解讀

稅收信息交互過程

據(jù)文件解讀的“標(biāo)準(zhǔn)”或CRS，一國(地區(qū))金融機(jī)構(gòu)向另一國(地區(qū))報送非稅收居民個人和企業(yè)的金融資產(chǎn)，包括賬戶持有人名稱、納稅人識別號、地址、賬號、賬戶余額或價值、利息、股息以及出售金融資產(chǎn)(不包括實(shí)物資產(chǎn))的收入等信息。信息采集后，不代表馬上進(jìn)行互通，但是一旦擁有這個”標(biāo)準(zhǔn)”，信息就可以隨時交換。

CRS是什么？

CRS全稱Common Reporting Standard，中譯名《共同申報準(zhǔn)則》，它是2014年由國際經(jīng)濟(jì)合作組織(OECD)發(fā)布的《金融賬戶涉稅信息自動交換標(biāo)準(zhǔn)》其中的一條，旨在打擊跨境逃稅。

CRS國際協(xié)定于2017年1月1日在中國正式實(shí)施！賬戶清查全面啟動！一旦被查出問題，輕則補(bǔ)繳稅款、付罰金，重則要承擔(dān)刑事責(zé)任！

受影響最大的不僅僅是高凈值人群！具有海外身份、擁有境外資產(chǎn)的中國人同樣受到“殃及”。

雖然目前世界各國基本上都有簽訂雙邊的避免雙重征稅協(xié)定(Tax Treaty)，協(xié)定基本上都包括有情報交換條款，稅收協(xié)定中的情報交換條款是要通過申請，而非自動完成的，但是新的CRS將是自動的，無需提供理由的信息交換。

非中國稅收居民包括：外籍華人、已取得外國永久居留權(quán)者，或者在境外停留超過一定時間的華僑。（一旦在他國構(gòu)成當(dāng)?shù)囟愂站用瘢瑒t非中國稅收居民）。會對金融信息收集調(diào)查的金融機(jī)構(gòu)為商業(yè)銀行、證券公司、信托公司等。

辦法提及的金融機(jī)構(gòu)包括存款賬戶、托管賬戶、投資機(jī)構(gòu)的股權(quán)權(quán)益或債權(quán)權(quán)益以及具有現(xiàn)金價值的保險合同或年金合同。

從今年7月1日起，已有的金融賬戶都將受到盡職調(diào)查，識別賬戶持有人是否非稅收居民帳戶。新開戶，需要簽下承諾書，以證明不是非稅收居民帳戶。

12月31日止，完成個人高凈值賬戶的調(diào)查。

2018年9月將開始與簽署國實(shí)行稅收信息互通。

如果你是中國居民，并且已經(jīng)轉(zhuǎn)移財(cái)富，需要注意的你的財(cái)產(chǎn)所在國是否有CRS，或者中國是否與財(cái)產(chǎn)所在的國家簽署信息互換協(xié)議。如無，信息將不會被互通。

值得注意的是，該辦法僅針對金融資產(chǎn)，實(shí)物財(cái)產(chǎn)則不包括在內(nèi)。也就是說，不動產(chǎn)如工廠、別墅、游艇、土地等都不會進(jìn)行信息交換。

哪些人受影響

中國版CRS的推出，跨境高凈值人士受到的影響最大。

一是持有國外綠卡或者拿著外國護(hù)照但又在中國工作、生活，由于此前各國之間缺乏金融賬戶涉稅信息交換的合作，這類跨國人士往往少交了不少稅款；

二是沒有移民海外，但進(jìn)行了海外資產(chǎn)配置，由于缺乏相關(guān)信息，此前國內(nèi)稅務(wù)機(jī)關(guān)對這些海外資產(chǎn)難以征稅。

在CRS的法網(wǎng)下，即便你已經(jīng)從中國移民海外，還是有可能受波及。因?yàn)?，作為他國居民的你若是在中國境?nèi)藏了大量資產(chǎn)，那便很有可能會被披露給移民國，極有可能面臨稅務(wù)補(bǔ)繳及各種罰金甚至刑事責(zé)任。

應(yīng)對CRS的正確姿勢

本次CRS來襲，海外資產(chǎn)賬戶信息變得越來越透明，通過離岸金融達(dá)到隱匿資產(chǎn)、避稅將變得異常困難。

富豪們首先要做的是對自己的資產(chǎn)做系統(tǒng)梳理，了解自己及家人及所控制的企業(yè)名下資產(chǎn)的情況;其次要了解資產(chǎn)所在國的參與和執(zhí)行CRS的基本狀況；聘請律師、稅務(wù)師等專業(yè)人員針對具體情況在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行籌劃。

熱愛澳洲房產(chǎn)的又一個新理由

游走于澳大利亞和中國之間的土豪們，很快將會發(fā)現(xiàn)自己的財(cái)務(wù)信息“被透明”了。被交換的資產(chǎn)信息將包括以下幾個：

• 存款賬戶；

• 托管帳戶；

• 現(xiàn)金值保險合約；

• 年金合約；和

• 持有金融機(jī)構(gòu)的股權(quán)/債權(quán)權(quán)益。

這就等于說，所有存款、股票、保險等信息都將在兩國完全透明。這里是不包括房地產(chǎn)信息的。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)本身不是收入項(xiàng)目。但是，如果中國投資者買入房地產(chǎn)用于出租，而且租金收入轉(zhuǎn)入他在當(dāng)?shù)氐你y行帳號，那么該信息也會被交換給中國稅務(wù)局。因此，海外房產(chǎn)以及其他你在海外投資直接持有的游艇、跑車、古董字畫、珠寶等非金融類資產(chǎn)都是不在CRS的合規(guī)范圍之內(nèi)的。