加拿大移民買首套房必知的5件事，輕松避免百萬元的損失！

買房是人生的一件大事，畢竟百萬元就這樣花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些長(zhǎng)期租房的人，已經(jīng)習(xí)慣制定短期計(jì)劃，不太善于做長(zhǎng)期計(jì)劃。那么，加拿大移民買首套房應(yīng)該注意什么呢？

提前做買房的相關(guān)準(zhǔn)備工作

一般來說，谷歌或者多倫多地產(chǎn)協(xié)會(huì)的MLS會(huì)解決你大部分的疑問。但是，有些問題是在網(wǎng)上找不到答案的，所以你應(yīng)該先列出來，然后逐一詢問賣家或者經(jīng)紀(jì)人，這樣才能避免誤解或者支付不必要的問題。

例如以下問題：

賣家為什么賣房？賣家當(dāng)初是花多少錢買的？該社區(qū)是否有類似的房子在出售？賣家收到了多少份offer？屋頂是不是很舊？是否有整修房屋的權(quán)利，相關(guān)費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)？附近的學(xué)校怎么樣？就算你最近兩年沒有要孩子的打算，但是能夠住在學(xué)校附近真的是一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。而且，學(xué)區(qū)房再次銷售也非常值錢，很多華人都是沖著學(xué)區(qū)房去的。這幢在售房子里是否發(fā)生過什么案件？一般來說，經(jīng)紀(jì)人都會(huì)巧妙的隱藏這個(gè)信息，但是大部分人都會(huì)非常介意，所以最好提前問清楚。

房子的潛力

世界日新月異，想要暢想20年后的生活似乎并不容易，但是在買首套房的時(shí)候仍要評(píng)估這一點(diǎn)。房子以后的潛力非常重要，這是投資房產(chǎn)需要尤為注意的一點(diǎn)。成熟地段的房子肯定價(jià)格比較高，但是如果能看到非繁華地帶房子的潛力，提前買下來也非常不錯(cuò)。假設(shè)你有中意的地段，那么可以在該地段的附近地區(qū)買，相對(duì)來說價(jià)格會(huì)比較更合適。

找到合適的經(jīng)紀(jì)人

找經(jīng)紀(jì)人也是買房的一件大事，最好讓親朋好友推薦靠譜的人。經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該明白你購房的想法，而且能夠給你推薦相關(guān)的房子，然后替你溝通相關(guān)事宜。買房的時(shí)候，你大概和經(jīng)紀(jì)人在一起呆的時(shí)間最長(zhǎng)了，所以平時(shí)可以相約喝一杯咖啡。

避開待拆或者需要整修的房屋

買首套房一定要避開待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。有些網(wǎng)上可能會(huì)說DIY整修非常簡(jiǎn)單，但實(shí)際做起來一點(diǎn)也不簡(jiǎn)單。整修不僅耗費(fèi)大量的時(shí)間和浪費(fèi)很多錢，還會(huì)搞的一團(tuán)糟，尤其是對(duì)沒有經(jīng)驗(yàn)的人來說。

認(rèn)真評(píng)估首付及貸款金額

買房是一大筆開支，在計(jì)劃買房資金的時(shí)候，一定不要將所有的積蓄都用于買房，以備不時(shí)之需。在生活中，意想不到的事情總在出現(xiàn)，所以要給自己留有余地。