為什么歐美明星都熱衷于投資馬耳他房產(chǎn)

馬耳他 ，這個(gè)鑲嵌在地中海中心的璀璨鉆石，隨處都是如畫(huà)般浪漫怡人的美景。醇厚的歷史，與現(xiàn)代的舒適，無(wú)處不透著世外桃源般的誘惑。
 

同時(shí)，馬耳他受英國(guó)皇室、國(guó)際影星及各個(gè)階層人士的深愛(ài)，許多的歐美明星都因?yàn)樵隈R耳他拍攝電影后愛(ài)上這個(gè)國(guó)家，不時(shí)到馬耳他度假以及投資房產(chǎn)。
 

為什么歐美名流、一線明星都熱衷于在馬耳他投資房產(chǎn)呢？當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)又以怎樣的局面吸引他們至此投資置業(yè)呢？
 

根據(jù)馬耳他中央銀行（CBM）統(tǒng)計(jì)，2016年度，馬耳他的房地產(chǎn)價(jià)格飆升了13.8%。其中在2016年的最后一個(gè)季度，房?jī)r(jià)更是上升了7.24%。
 

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，馬耳他所有房產(chǎn)類型均有明顯的房?jī)r(jià)上漲：

公寓價(jià)格上漲15.86%，經(jīng)調(diào)整后，價(jià)格上漲14.99%；
露臺(tái)排屋公寓漲幅為13.33%（12.48%通脹調(diào)整）；
其中公寓套房（帶獨(dú)立門(mén)棟）價(jià)格漲幅最大，漲幅達(dá)20.42%（19.51%通脹調(diào)整）；
其他房屋類型（如聯(lián)排別墅，獨(dú)棟別墅，風(fēng)格房屋），增長(zhǎng)幅度相對(duì)較低，約為1.96%（1.20%通脹調(diào)整）；
 

因?yàn)榈乩砦恢迷?，馬耳他的房子大多都是海景房，環(huán)境優(yōu)美，視野寬闊，于門(mén)庭外即可觀海。近年來(lái)，由于馬耳他國(guó)家建筑用地越發(fā)稀少，所以房?jī)r(jià)逐年穩(wěn)步攀升。在過(guò)去的20年里，馬耳他的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率高達(dá)15%-18%，并且，隨著旅游業(yè)帶來(lái)的租房需求的高速增長(zhǎng)，租金年平均收益可達(dá)4.5%至6%。
 

而斯利馬、圣朱利安斯和斯維吉等這些深受游客及海外投資者喜愛(ài)的地區(qū)，平均租金回報(bào)率可望達(dá)到4.4%左右。
 

綜合來(lái)看，在馬耳他投資房產(chǎn)具有以下特點(diǎn)：

地理位置 : 環(huán)境優(yōu)美、視野寬闊 ,在家就可以輕松觀賞海景。
升值空間 : 房?jī)r(jià)相當(dāng)穩(wěn)定，不存在房產(chǎn)泡沫，年增長(zhǎng)率可達(dá)到12%-15%左右。
出租收益 : 購(gòu)買(mǎi)了馬耳他房子可由房產(chǎn)中介公司代為出租 , 可保障良好收益 , 無(wú)須擔(dān)心房屋空置。
稅務(wù)費(fèi)用 : 只需交納房款5%的印花稅即可，再無(wú)其他稅項(xiàng)，而其地皮及房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。  
 

在馬耳他，房地產(chǎn)市場(chǎng)非常穩(wěn)定，沒(méi)有虛假炒作操控房?jī)r(jià)，更不存在房產(chǎn)泡沫。與其一直煩惱和追趕國(guó)內(nèi)高不可攀的房?jī)r(jià)，不如到馬耳他享受輕松愜意的生活。 
 

馬耳他，風(fēng)景秀麗的海島國(guó)家、旅游國(guó)家，到處都是彌漫著浪漫情調(diào)的海景房，環(huán)境優(yōu)美，視野寬闊，門(mén)庭外即可觀海，吸引世界各國(guó)投資人定居在這個(gè)美麗的國(guó)家。

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