塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)復(fù)興，投資絕佳時(shí)期到來

塞浦路斯評估師和房地產(chǎn)顧問協(xié)會主席基里亞科斯·塔拉蒂尼斯（Kyriakos Talatinis）表示，中國投資者在很大程度上對2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后的塞浦路斯房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇作出了貢獻(xiàn)。

中國人在帕福斯地區(qū)的投資是2016年房地產(chǎn)市場較2015年躍升40％的原因之一。塔拉蒂尼斯向新華社表示。

他還表示，塞浦路斯西部的帕福斯地區(qū)吸引了大多數(shù)中國買家。

“中國人早在2013年就開始在帕福斯購買房產(chǎn)，”他說。

數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯2016年向土地登記處提交的房產(chǎn)交易合同數(shù)增加了43％。

塔拉蒂尼斯說：“不是所有的地區(qū)都擁有相同的增長比例，利馬索爾的土地開發(fā)量增長了59%，帕福斯增長了40%。需求主要來自外國買家，在帕福斯尤其是中國買家。”

土地登記部門的數(shù)據(jù)顯示，2016年，外國人在帕福斯完成的房產(chǎn)交易數(shù)為295筆（整個(gè)塞浦路斯共958筆），向土地登記部門提交了627份買賣協(xié)議（整個(gè)塞浦路斯為1183份）。

將銷售合同提交到土地登記處可向買家保證同一房產(chǎn)不會合法銷售一次以上。

塔拉蒂尼斯還說，以塞浦路斯面積及經(jīng)濟(jì)規(guī)模來算，哪怕只是這個(gè)數(shù)字的一半都會產(chǎn)生影響。

但是，家庭購買仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于2008年的高峰期，當(dāng)年塞浦路斯加入了歐元區(qū)，共有16,000份房產(chǎn)合同提交到土地登記處。

根據(jù)“新中國”的一篇文章，塔拉蒂尼斯表示， 相較于2008年，房產(chǎn)價(jià)格水平仍只及其70%-75%之間，但區(qū)域之間存在波動。由于外需，利馬索爾和帕福斯海邊的房地產(chǎn)價(jià)格甚至高于2008年，然而其他地區(qū)仍然低迷。

塞浦路斯建筑承包商協(xié)會認(rèn)為2017年的建筑業(yè)將持續(xù)增長。協(xié)會會長科斯塔斯·魯沙斯（Costas Roushas）說，數(shù)據(jù)顯示，今年頭兩個(gè)月的建筑活動比2016年同期增長了百分之二十三，是去年全年增長的百分之二十一。

魯沙斯表示，促成建造新房的因素之一是去年政府實(shí)施的減少50%過戶費(fèi)的政策。將購置房屋的增值稅從目前的19%降至5%可能會進(jìn)一步推動建筑業(yè)的發(fā)展。

魯沙斯還表示，相當(dāng)一部分建造活動是為在利馬索爾建造提供奢華公寓和辦公空間高層豪華建筑。至少有三座高達(dá)30層的建筑正在該沿海城市建設(shè)當(dāng)中。

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