移民澳洲作為房主 這七項權(quán)利你需要知道

2016-11-24
供稿人：福州澳星
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移民澳洲作為房主 這七項權(quán)利你需要知道，在房屋出租問題上，并不是什么都是由租客說了算。在澳洲新洲房東有一些權(quán)利，這些權(quán)利，連很多房東自己或者代表房東行事的房地產(chǎn)管理人員們都不知道。

據(jù)澳洲D(zhuǎn)omain房地產(chǎn)網(wǎng)報道，盡管這些權(quán)利很多是僅僅在特殊情況下才能擁有的，但所有的房地產(chǎn)投資者們都應(yīng)該知道什么是他們可以做的，什么是不能做的。
 
作為房東，總是應(yīng)該去求助你的房產(chǎn)管理公司的建議，或者查看有關(guān)法律和租賃合同，以確保你對租客采取的行動是合適的。
 
1） 在租約期內(nèi)增加房租
 
房東可以在一個為期兩年以下的固定期合同到期之前提高房租，衹要租賃合同上寫明了他們可以這樣做即可。這要求房東提前計劃好，在把合同交給租客之前，把這一條款寫在合同上。
 
這個條款應(yīng)該包括房租上漲的幅度，或者計算房租上漲的辦法。新洲公平交易廳告誡不可以含糊不清，如“與市場一致”或“按通貨膨脹率”。
 
對于為期兩年或更長的固定期租約，房東可以隨時提高租金，只需按規(guī)定要求提前一定時間通知租客即可，但是在任何一個12個月的時間里，房租上漲不得超過一次。
 
對于租期按每周或每月計算的合同，房租的上漲次數(shù)不受限制。

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