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澳洲移民都很關(guān)注澳洲房地產(chǎn)投資的相關(guān)新聞。近期，澳洲海外投資審查委員會(huì)（FIRB）最新年度報(bào)告顯示，“主要受上漲的房地產(chǎn)投資提振”，通過(guò)審批的海外投資總額上漲550億元至2480億元（澳元，下同）。其中，中國(guó)成為投資澳洲地產(chǎn)最多的國(guó)家，主導(dǎo)了悉尼與墨爾本的新房銷(xiāo)售市場(chǎng)。
去年海外地產(chǎn)投資增多
《悉尼晨鋒報(bào)》9日?qǐng)?bào)道，報(bào)告顯示，2015至2016年，F(xiàn)IRB共收到4.1445萬(wàn)份申請(qǐng)。其中，大多數(shù)申請(qǐng)的待批準(zhǔn)投資金額不足100萬(wàn)元（3.3045萬(wàn)份）。
對(duì)此，F(xiàn)IRB主席威爾遜（Brian Wilson）表示，“這主要是受到住宅地產(chǎn)交易申請(qǐng)數(shù)量增多的影響。”從投資額上看，去年對(duì)澳洲新房的海外投資占全部海外投資的1/3，且對(duì)澳洲地產(chǎn)的海外投資總額上漲了36.8%。
其中，1/3的海外地產(chǎn)投資來(lái)自新州，44%來(lái)自維州。這意味著，雖然2015年維州針對(duì)海外地產(chǎn)投資者推出印花稅上調(diào)的政策，但并沒(méi)有給海外投資者對(duì)當(dāng)?shù)匦路康男枨笤斐商蟮挠绊?。盡管新州去年也推出與維州類(lèi)似的政策，但也收效甚微。
中國(guó)成第一海外投資國(guó)
值得一提的是，中國(guó)成為澳洲最大的海外投資來(lái)源國(guó)，總投資金額達(dá)473億元，其中包括319億元的地產(chǎn)投資，令中國(guó)同時(shí)成為澳洲地產(chǎn)投資最多的海外國(guó)家。去年，共有3.0611萬(wàn)份來(lái)自中國(guó)投資者的申請(qǐng)被FIRB批準(zhǔn)。
由于中國(guó)政府推出新規(guī)打擊房地產(chǎn)投機(jī)，加大了北京及上海等地居民購(gòu)買(mǎi)或投資第二套房產(chǎn)的難度，加劇了中國(guó)買(mǎi)家對(duì)海外地產(chǎn)的投資，尤其是澳洲。
不過(guò)，中國(guó)政府對(duì)資金流出的嚴(yán)格控制，給澳洲新公寓銷(xiāo)售造成一定打擊。
另有數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)成為澳洲的第二大海外投資來(lái)源國(guó)，獲批的總投資金額達(dá)310億元，涉及澳洲的服務(wù)、地產(chǎn)與金融行業(yè)。
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