移民塞浦路斯置業(yè)后還需繳納哪些費用

2017-05-12
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塞浦路斯，有著“地中海明珠”的美譽，為典型地中海氣候，環(huán)境優(yōu)美、食物健康，是世界各國公民度假好去處。2011年年底，塞浦路斯買房移民引起廣泛關(guān)注與追捧，購房后的可能產(chǎn)生的各項費用，亦為購房者所關(guān)心。

 

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買房移民的后期費用

 

增值稅費
 

如果業(yè)主所購買的房產(chǎn)物業(yè)，是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證，按目前增值稅稅率，應付房產(chǎn)總價19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業(yè)主購買第一所永久性自用住宅，皆可申請退稅，只需繳納5%的增值稅，此項利好政策一經(jīng)實施，更加受到眾多購房移民者的歡迎。
 

過戶轉(zhuǎn)讓費
 

此項費用是由當?shù)卣杖〉牟粍赢a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶稅，2004年5月之前的房產(chǎn)繳納過戶費，就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產(chǎn)就不交過戶費，只交增值稅。一般業(yè)主所購置的30萬歐房產(chǎn)，需繳納約8%的過戶轉(zhuǎn)讓費，此項稅費為政府一次性征收的費用，過戶費可以房產(chǎn)所有者在政府發(fā)出地契時才需繳納，適用于所有買家。
 

印花稅費
 

在塞浦路斯購買的房產(chǎn)會按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產(chǎn)所有者應在簽署協(xié)議后30天內(nèi)，將款項付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)：如，購置30萬歐以上(含)房產(chǎn)，實際需繳納約515歐印花稅費。
 

市政、垃圾處理及其他費用
 

房產(chǎn)所有權(quán)擁有者，每年需向當?shù)卣U納一定金額的費用，該費用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費用金額會根據(jù)房產(chǎn)大小、房產(chǎn)所在區(qū)域政府政策而有所不同，一般一個30萬歐級的房產(chǎn)，該項費用平均每年為320歐。

 

 

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