美國投資移民，你不能不知道的關(guān)鍵訣竅

移民無小事，關(guān)乎小至一個(gè)家庭、大至幾代人的生活，自2010年以來，美國投資移民已經(jīng)成為中國富裕階層追捧和媒體熱議的話題。與傳統(tǒng)移民國家加拿大、澳大利亞、新加坡等國越來越嚴(yán)苛的移民門檻比起來，美國EB-5項(xiàng)目一直備受移民申請(qǐng)人士的青睞。那么，究竟什么是EB-5投資移民呢？
 

它指的是美國投資移民EB-5方案，是美國移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類別，簡稱“EB-5”。此類簽證從1991年起實(shí)行，1993 年美國政府在 EB-5 移民法規(guī)中特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案，也就是時(shí)下國內(nèi)比較流行的區(qū)域中心。該法案要求投資者投資50萬美元到目標(biāo)就業(yè)區(qū)，并直接或間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)就會(huì)，無語言學(xué)歷要求，也不需參與管理經(jīng)營，最重要的是不需坐“移民監(jiān)”、不限居住地，這使得EB-5 成為美國所有移民類別中申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。

“每一個(gè)優(yōu)質(zhì)的EB-5投資移民項(xiàng)目的甄選原則只能概括為8個(gè)字，好人、好事、好款、好賣。”這八個(gè)字，可以說是點(diǎn)出了甄選投資項(xiàng)目的關(guān)鍵訣竅。

好  人

好人第一步就是移民中介，移民中介是每一個(gè)客戶首先需要面對(duì)的。對(duì)于每一位投資人而言，跟移民中介、項(xiàng)目方打交道的時(shí)間往往要花上幾年。一個(gè)好的移民中介在后期維權(quán)，確保移民移民申請(qǐng)和最終資金的返還方面，起著非常關(guān)鍵的作用。
 
在百老匯項(xiàng)目當(dāng)中，Maefield集團(tuán)可以說是開發(fā)商當(dāng)中的夢(mèng)想家，除了豐富的20年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以外，Maefield集團(tuán)還開發(fā)了全美各地的不同類型的綜合性地產(chǎn)，最大的特點(diǎn)就是集中于時(shí)代廣場的項(xiàng)目開發(fā)，在時(shí)代廣場有十多年的豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
 
美國移民基金去年成功的701時(shí)代廣場項(xiàng)目也是由Maefield集團(tuán)一手打造，目前投資人的I-526申請(qǐng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，項(xiàng)目的施工進(jìn)展非常順利。

好  事

 
美國移民基金投資的時(shí)代廣場百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目，地處時(shí)代廣場，它是世界的十字路口，是全球的第一個(gè)旅游景點(diǎn)，游客量超過了迪士尼的總額，全紐約市11%的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出全部出自于這塊0.1%的土地之上。百老匯更像是一個(gè)巨大的聚寶盆一樣，它凝聚的是戲劇藝術(shù)和商業(yè)、流行和古典把人流、物質(zhì)、資金全部納入囊中，在取得藝術(shù)成就同時(shí)可以創(chuàng)造我們巨額的財(cái)富。
 
除了優(yōu)越的地理位置，整個(gè)百老匯項(xiàng)目也會(huì)升級(jí)全部的娛樂體驗(yàn)。底層設(shè)有一個(gè)4350平方米的知名品牌旗艦店，有史無前例的吸金廣告牌，設(shè)有最受歡迎的降球儀式。降球儀式每年大約有200萬人左右匯聚于此，投資者可以想象這200萬人將所有現(xiàn)場發(fā)生的現(xiàn)狀分享到社交媒體上，通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳播，幾乎全世界的人都可以看到，為項(xiàng)目帶來最大的曝光率和經(jīng)濟(jì)效益。
 
此外，項(xiàng)目還包含一個(gè)聞名遐爾的皇宮大劇院。它在保持歷史原貌的同時(shí)，也將開辟一片全新的天地，也就是后臺(tái)體驗(yàn)館。項(xiàng)目將是時(shí)代廣場的縮影，所有的一站式體驗(yàn)都可以在這里完成。項(xiàng)目設(shè)有超過700個(gè)高端房間的最佳景觀酒店，可以一覽時(shí)代廣場全景。
 

好  款

 
在美國移民基金的這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，我們可以看到強(qiáng)大的融資合作伙伴方：摩根大通和阿波羅全球管理公司，F(xiàn)ORTRESS資本集團(tuán)作為大股東也參與其中，Maefield做整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。
 
項(xiàng)目當(dāng)中的60.3%資金來自于摩根大通集團(tuán)和阿波羅管理公司，他們將會(huì)成為整個(gè)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)投資人，F(xiàn)ORTRESS和Maefield集團(tuán)在項(xiàng)目當(dāng)中投資占比25.2%，EB-5投資人的比例僅占項(xiàng)目的14.5%，在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，除非高級(jí)貸款和股權(quán)資金全部都到位，EB-5的資金只會(huì)存在監(jiān)管銀行帳戶當(dāng)中，完全不會(huì)被使用，這方面會(huì)給投資人帶來非常好的保護(hù)。
 

好  賣

 
為什么好賣？好賣非常重要。很多投資人都面臨過類似的尷尬，比如融資實(shí)力比較差的移民中介，一個(gè)項(xiàng)目拖的戰(zhàn)線非常長，兩三年資金不能到位，不要小看EB-5的資金，很多項(xiàng)目離開EB-5資金這一部分沒有辦法可以開始開工，無法開工就不能夠開始創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。
 
好事、好款、好賣，息息相關(guān)，確保投資人最終可以通過選擇正確的移民項(xiàng)目獲得綠卡和實(shí)現(xiàn)資金返還。
 

（圖文來源于網(wǎng)絡(luò)）