很多想去西班牙買房移民的朋友,都有問小編,西班牙的遺產(chǎn)稅怎么樣?高不高?今天,小編就來給大家科普一下,西班牙的遺產(chǎn)稅。
讓我們先來看看西班牙的遺產(chǎn)稅(贈(zèng)與稅)征稅標(biāo)準(zhǔn):
所以基本上如果是50W歐的房產(chǎn)的話,到時(shí)候贈(zèng)予需要交:5.7W+(50W-40W)*24%= 8.1W€. 又因?yàn)榧犹┝_尼亞地區(qū)的99%的稅收減免政策,所以只需要繳納 :8.1W*1%=810€(約5700人民幣)的贈(zèng)予稅。
注:遺產(chǎn)稅要在遺產(chǎn)主過世六個(gè)月內(nèi)繳納,贈(zèng)與稅要在贈(zèng)與日30天內(nèi)繳納,西班牙的律師會(huì)的協(xié)助下,幫你在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。
總之,遺產(chǎn)稅在加納利群島、CANTABRIA、加泰羅尼亞、LARIOJA、馬德里、CASTILLASLAMANCHA這幾個(gè)大區(qū),直系親屬間的繼承都有99%到100%的減免。
舉例來說,某人在加泰羅尼亞地區(qū)有套市值400000歐元的房產(chǎn),如果要贈(zèng)送給他的兒子,那么贈(zèng)與稅為57000, 由于有99%的減免,所以最后只需要付570歐元。西班牙相關(guān)法律對(duì)一些財(cái)產(chǎn)繼承和贈(zèng)與還做了相應(yīng)減免的規(guī)定,由于這個(gè)稅種為地方稅,各自治區(qū)均有不同規(guī)定,如馬德里自治區(qū)對(duì)子女繼承父母財(cái)產(chǎn)的稅率僅為1%,近于豁免。
再來看看中國直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi):
公證費(fèi)繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收??;
超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收??;
超過50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收?。?/span>
超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收??;
超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。
契稅:地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請(qǐng)查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn):
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
144平方以上(包含144平方)契稅3%。
印花稅:雙方各萬分之五
例如:贈(zèng)與額為400萬元,那么,
公證費(fèi):20*1.2%+30*1%+350*0.8%=3.34萬元;
契稅:400×1.5/100=6萬元;
印花稅:0.4萬
最終加起來為9.74萬
結(jié)論:同樣的按照400萬的贈(zèng)與額度,在西班牙是大約6000元,在中國為9.74萬元,足足貴出了好多。
看到這里,西班牙移民,你心動(dòng)了嗎?
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