西班牙樓市回暖，買房移民絕佳時期已到來！

2017-05-08

最新的市場研究報告顯示，西班牙的房地產(chǎn)市場連續(xù)三年價格與成交量穩(wěn)步上漲，樓市的復(fù)蘇跡象顯著。西班牙是在2016年間，共售出新舊住房超過了43.5萬套。這顯示出了西班牙經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)步復(fù)蘇，西班牙的房產(chǎn)市場也在顯著地回暖，置業(yè)熱是在不斷升溫。

據(jù)悉，西班牙在經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動之下，就業(yè)率在提升，市場積極的情緒上揚(yáng)，貸款以及購房都明顯增長。此外，年輕家庭，小家庭及西班牙移民成為主要的購買力。這些原因促使了西班牙房地產(chǎn)交易連續(xù)8個季度的增長超過了兩位數(shù)，2016年，房地產(chǎn)的投資總的回報高達(dá)8.3%（租金+房價增值）。

兩大城市依然就是熱點(diǎn)，成交占總量的25%

西班牙全境的范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指數(shù)越高、經(jīng)濟(jì)活動越是頻繁、就業(yè)約穩(wěn)定的城市，房產(chǎn)成交也是越熱烈。如馬德里與巴塞羅那，作為西班牙的兩大城市，馬德里與巴塞羅那在2016年的房地產(chǎn)成交，占到總量的25%。

2016年外國人置業(yè)西班牙的城市排名

從西班牙房產(chǎn)的海外購買的群體不難看出，在西班置業(yè)的主力的群體均來自歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國——英國、德國、法國；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活水平極高的北歐人也是非常青睞西班牙，足見西班牙的宜居性以及其地產(chǎn)的投資價值。此外，作為歐陸重要的大國，留學(xué)生的增長，也讓高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)的增長。

外國人的投資猛增，西班牙房產(chǎn)成“寵兒”

該報告還是顯示，外國人在西班牙置業(yè)的人也是在高幅上增，其中和西班牙買房移民依托于購房不無關(guān)系。2016年，外國人的購房在西班牙房產(chǎn)總成交中占到了17%，有約7.4萬套的房產(chǎn)被外國人買去，比2015年是增加了13.3%。

英國人繼續(xù)是買房最多的外國的群體，第二則是德國人，第三是法國，再次是瑞典人，比利時人，中國買家位居于第七。阿利坎特成為了外國人購房最集中的區(qū)域，此外，馬德里、巴塞羅那、馬拉加也是外國人置業(yè)主要的城市。

復(fù)蘇中的西班牙的樓市，房產(chǎn)價格相對于國內(nèi)的而言仍處低位，而較西班牙的房價歷史高位也仍是有20%多的上漲空間，目前正是投資西班牙的房產(chǎn)好時機(jī)。投資者們應(yīng)抓住這次絕佳的投資機(jī)會，切莫錯過良機(jī)！

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